英改小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、英改小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买英改小区之前一定要先看五证是否齐全。
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问英改小区“五证”有哪些?答
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问英改小区得房率是指什么?答
英改小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的,一般英改小区多层的公摊为5%-10%,英改小区小高层(11-13层)的公摊为13%-17%,英改小区高层(18层及以上)公摊率为20%-23%,用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买英改小区房子的情况来算一下。
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问英改小区买房房产证什么时候能拿到手?答
英改小区买现房房产证是立刻给你办的,马上能拿到。如果你办理英改小区贷款的话,银行不是扣的房产证而是他项权证,是土地证的一部分,一个正常的英改小区房子拥有房产证和土地证两证,他项权证如果是英改小区贷款的话要给银行保管,一次性付清的话你就拥有完整两证了。
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