二孩家庭购房政策解读及注意事项

二孩家庭购房政策解读

根据最新政策规定，二孩家庭在购房时需要先还清第一套房的公积金贷款。这意味着如果你的第一套房的公积金贷款还没有还清，就不能再用公积金贷款购买第二套房。

商转组合贷利率

商转组合贷是指将原本的商业贷款转为组合贷款，其中包括公积金部分和商贷部分。根据政策规定，商转组合贷后，公积金部分的利率为2.85%，而商贷部分的利率根据合同签订时间而定。如果原商贷合同是在2022年5月18日之前签订的，商贷部分利率为LPR，即3.95%。如果原商贷合同是在2022年5月18日之后签订的，商贷部分利率为LPR-20BP，即3.75%。

常熟购房政策变化

之前在常熟购房的情况也有所变化。以前执行的是“认房不认贷”政策，即如果你在常熟有一套房，并且贷款没有结清，再购买房屋就算作二套房。但现在情况有所改变，只要你将手里的房子挂牌出售，并提供挂牌信息表，就可以算作首套房。

高学历优惠政策

对于全日制普通高校本科以上学历的夫妻双方，只要一方是本科学历就可以享受相关优惠政策。根据最新政策，这类人员的购房贷款额度可以上浮50%，个人最高贷款额度为180万元，家庭最高贷款额度为225万元。

灵活就业公积金政策

对于灵活就业人员缴纳公积金的情况，可以按照最新政策执行，享受最高额度的贷款。但需要

• 二孩家庭购房政策
• 商转组合贷利率
• 常熟购房政策变化
• 高学历优惠政策
• 灵活就业公积金政策