滨江CBD桃花岛商住地块挂牌，起始价10.1亿元

优质地块挂牌，起始价10.1亿元

近日，滨江CBD桃花岛单元一宗76亩的商住地块挂牌，起始价达10.1亿元，起始楼面价约为9489元/㎡。该地块极具指标性，拥有诸多爆点，一线江景、空中花园以及复式中空等优势集于一身，堪称优质地块惊艳登场。若效果良好，不仅对开发商拿地有吸引力，还能带动购房者的购房需求，类似条件或有望全面推开。

产品设计有新亮点，放宽赠送面积

该地块的核心亮点在于产品设计。出让文件规定，可设置住宅空中花园绿化阳台等，且当满足一定条件时，该空中花园绿化阳台不计入住宅建筑面积和容积率。此外，小区景观绿化亭廊、开放式风雨连廊等公共开敞空间也不计入容积率。套型面积大于140平方米的复式住宅，在一定条件下可单倍计算建筑面积。这些规定为打造更高品质的住宅提供了便利。

放宽赠送面积，带来高品质产品

该地块在多方面鼓励打造更高品质住宅，如规定住宅层高、楼板厚度等。放宽赠送面积，为市场带来高品质产品。虽然有人担忧不计容赠送面积增多会影响建筑体量等，但可以通过适当优化和降低容积率等措施来保障。未来若放宽赠送面积等能在新楼市政策中体现，新房市场或将迎来新一轮产品升级更迭大战，涌现更多优质好房子。

温州楼市或重拾信心

降首付、降利率新政及房票大量上市等刺激楼市新政策，降低楼面价增加赠送面积附加值，让利开发商，有望让温州楼市重拾信心。滨江CBD桃花岛商住地块的挂牌，起始价10.1亿元，引发了市场的关

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