常熟市政府旁新项目开发大院营销中心即将开展厅，商墅产品受关注

最近，常熟市政府旁出现了一个新的售楼处——开发大院营销中心，该项目推出的商墅产品备受关

商墅产品受关

开发大院营销中心即将开展厅，该项目推出的商墅产品备受关

商墅的优势与劣势

商墅的优势主要体现在性价比高、不限购也不限贷、配套设施齐全、功能性强等方面。首先，商墅的价格要低于住宅属性别墅，且不受限购和限贷政策影响。其次，商墅内部配套设施齐全，空间宽敞，生活方便。再次，商墅可以满足使用者的居住和商业需求，具有较强的功能性。

然而，商墅也存在一些劣势。首先，商业别墅的产权年限较短，通常为40年或50年。其次，商业别墅的生活成本较高，水、电、燃气等生活成本采用商业标准。此外，商业别墅的贷款期限较短，最长只能贷款10年，首付款至少需付50%。最后，商墅无法享受上学等社会资源的配套，无法解决孩子上学的问题。

商墅的客群画像

商墅的客群主要是已有房产但想购买别墅的人群。他们在城区已经有房，甚至有了改善型住房，手上也有一定的积蓄，想买一套别墅，但由于种种考虑，不能直接购买住宅属性的别墅，这时候商墅就成为了填补这一需求的选择。

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