12月常熟预计共有6个楼盘将迎来首开

　　12月，常熟楼市即将迎来一场久违的“狂欢”!

　　截至发稿前，常熟12月共发出9张预售许可，已超去年12月总数(6张)!

　　综合来看，今年12月大批量的楼盘集中取证，有3方面的原因：

　　1、受疫情影响，年初楼市不可避免的出现了些“小插曲”，开发商整体的销售节点也往后推移;

　　2、年末这段时间，是开发商冲刺指标的关键时期，历年来12月一直是开盘加推、释放优惠的好时机;

　　3、不少年初那段时间拿地的新项目，经过一段时间的前期工作后，如今正好到了入市阶段。

　　这一系列的因素，正好把年底的这段时间促成了今年买房看房的一次良机。

　　说回买房这件事情上，这个月不少楼盘将迎来首次开盘，值得各位买房人好好关注一番。

　　话不多说，我们一起来看看，究竟有哪些楼盘将迎来首开?

　　据不完全统计，今年12月常熟预计共有6个楼盘将迎来首开，其中城铁片区的琴上景园已于近日开盘。

　　城铁片区

　　云璟花园

　　

　　项目效果图

　　云璟花园是由保利与首开在城铁片区打造的低密智慧公园住区。

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  保利首开云璟

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　　据悉，项目规划9栋16-17层高层住宅、3栋22层高层住宅、1栋25层、6栋26层高层住宅及低层配套建筑，总户数1718户，打造建面约85-141㎡的毛坯住宅产品。

　　产品上，云璟花园是保利全国第12座大国璟系迭代作品，社区内保留约6000㎡中央花园，还设有全龄化的多功能活动场地。

　　

　　项目效果图

　　从预计首开楼栋情况来看，3栋住宅都位于社区西侧，包含小高层与高层产品，面积段为85、98、125㎡，再加上毛坯交付，相对来说在总价上应该更容易让人接受，较小的面积也适合刚需选购。

　　琴上景园

　　

　　项目效果图

　　琴上景园目前在售中，由新建元控股集团旗下建屋开发打造，同样位于城铁片区。

　　项目共13栋高层住宅，采用围合的低密度设计手法，总户数1008户。作为建屋在常熟的新晋作品，琴上景园定位为高端改善项目，这一点在面积和交付标准上也有所体现，户型面积有112㎡、125㎡、143㎡、165㎡，装修交付。

　　

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  琴上景园

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　　项目效果图

　　项目的绿化率高达35.10%，由国内著名景观设计公司设计，小区景观规划采用“一纵一横”设计。

　　从产品上来看，琴上景园面对的客户群体和云璟花园还是有一定区分的，相对来说琴上景园的大面积+装修房更偏向于改善群体。

　　滨江新城

　　江湾澜庭

　　

　　项目效果图

　　江湾澜庭位于滨江新城，靠河临江，附近还有两个公园环绕。

　　该项目由佳源国际打造，属于其高端改善系著作——印象系。项目为新亚洲主义风格住区，共规划14栋住宅，涵盖高层和洋房，产品为约96—128㎡户型，总户数1430户,毛坯交付。

　　

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  江湾澜庭

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　　项目效果图

　　据悉，项目将首开3、6、16#楼，两梯四户，户型面积为约96、108、119、121、123、128㎡。

　　该项目户型面积段较为集中，除*小户型外都为3房2卫设计，适合首次置业或新婚夫妇选择。

　　支塘镇

　　翰香华庭

　　

　　项目效果图

　　翰香华庭位于支塘镇，东侧为张青莲*和文体公园，西南角有中宏新农中心，由鸿基地产打造。

　　项目由8栋17-18层的住宅组成，容积率为1.8，首层架空设计，采用鸿基物业，户型建面约94-124㎡三房和四房。

　　从目前支塘镇的库存来看，剩余库存量并不是很多，待新地项目入市后，能够进一步满足区域内的买房需求。

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  鸿基翰香华庭

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　　沙家浜镇

　　溪语雅园

　　

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  奥园誉景华庭

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　　项目效果图

　　溪语雅园由华侨城打造，位于华侨城沙家浜时光小镇旁，容积率为1.04，由170㎡的阳光叠拼和95㎡、138㎡的花园洋房组成，装修交付。

　　叠墅为4层建筑，洋房仅为4-5层，其贯通电梯的设计更是满足一梯一户的私密要求。

　　项目旁的时光小镇内，还会打造总建筑面积约16000㎡的主题商业街，融合江南建筑特色，打造“集中式商业+开放式街区”新型购物模式。

　　在产品上，低密是溪语雅园的一大卖点，再借未来文旅发展利好，相信也会获得不少买房人的青睐。

　　辛庄镇

　　誉景华庭

　　

　　项目效果图

　　项目位于辛庄镇，由奥园打造，打造14-18层的小高层，户型建面约85-115㎡，2梯4户，装修交付。

　　项目打造了五进归家礼序，一进府门、二进仪门、三进宅院、四进厅堂、五进户门。

　　

　　项目效果图

　　目前项目主打苏州北的概念，由于辛庄靠近苏州北部，有不少苏州客户会选择买入这边的房子用作自住或投资，本地的朋友感兴趣的这个月也可以好好关注一下。

　　总体来看，年底推出的这些新房主要集中在城铁片区以及各个乡镇。

　　除去城铁片区外，其他地方的客户地缘性都比较强，一般只有在当地生活工作的朋友才会考虑，当然有的楼盘由于地理位置突出也不乏投资属性。

　　这批楼盘主要都以小户型为主，对于不少刚需朋友来说，也是一次不错的入手机会。

　　市场放量的好处就是买房者买房选择余地变大，但同时也要面临如何选盘这一问题。近期想买房的朋友，当下这段时间不妨多了解一些项目信息吧。

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