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持续回升！*新常熟网签成交TOP榜曝光！这个版块大卖320+

来源：吉屋网   2020-12-03 15:48:31



　　11月的常熟楼市表现不错!

　　这个月，一边是多家纯新盘首开热·销、乡镇频繁挂地;一边是各家楼盘特价房、工抵房不断，各方面带动着买房人的热情。

　　这个月，常熟楼市出现了不少的热·销盘，比如时代春语花庭首开周末卖出120+套和林溪源筑首开后迅速又取证等等。

　　那么，哪个版块卖得比较好呢?家楼盘卖得更好呢?一起来看看真实的网签数据!

　　11月总成交情况

　　据不完全统计，11月常熟商品住宅网签套数共1335套，环比上涨16.29%;网签面积共164997.55平，环比上涨15.15%，网签套数和面积继续回升。

　　


　　区域网签成交情况

　　区域占比来看，乡镇因尚湖镇两大刚需盘热·销，网签了389套，成为11月网签主力。

　　其次南部新城网签326套，网签面积43723.66平，网签占比26.73%。元和建华片区网签156套，网签面积22268.91平，网签占比13.61%。

　　


　　从区域内成交单价来看，11月文化片区和琴湖片区之间的价格差距缩小，南部新城和城北仍旧比较大的差距，不过南部新城相比上个月的价格还是有所上涨的。

　　楼盘网签成交排行榜TOP10

　　从榜上可见，2家为市区楼盘，4家为南部新城楼盘，4家为乡镇及滨江住宅。此次尚湖镇热盘时代春语花庭拿下榜首的位置。

　　尚湖镇时代春语花庭也是11月首次开盘就拿下了榜首的位置，网签套数156套，网签面积16158.78平，可以说是遥遥*。南部新城鲲湖天境花园网签89套，网签面积12165平，位列第二。南部新城澜悦雅筑进入前三，网签87套，网签面积18479.04平。

　　



　　全榜来看，与以往市去热·销的情况不同，此次三环以外的南部新城和乡镇版块网签成交较好，尤其是尚湖镇。

　　尚湖镇两家纯新盘均在榜，目前时代春语花庭首开楼栋已经几乎售罄，约85平更是一抢而空，后续有加推了3号楼的约85平和约95平。

　　南部新城此次还有4家楼盘上榜，鲲湖天境、澜悦雅筑、湖畔现代城三家沿着昆承快速路的热盘持续热·销。而华发未来城初次上榜，项目近期约95㎡的户型销售情况不错，全新约91平三房即将入市，总价145万起。

　　



　　销售套数TOP10

　　从成交套数来看，前十的成交套数均有超过30套。春语花庭网签套数为156套远超其余楼盘，而南部新城鲲湖天境和澜悦雅筑两家楼盘分别网签89套、87套，差距非常小。

　　


　　


　　销售面积TOP10

　　从成交面积排行来看，前三的楼盘排名与套数榜一致，春语花庭、鲲湖天境、澜悦雅筑三家楼盘的网签面积差距不大，因为春语花庭目前主打的都是100平以下的小户型，而鲲湖天境和澜悦雅筑基本都是100平以上的户型。

　　


　　销售金额TOP10

　　从成交金额排行来看，由于市区楼盘在价格上有优势，因此榜上5家均为市区楼盘。南部新城的鲲湖天境销售额达2.04亿元，澜悦雅筑以1.84亿元的销售额一跃成为第二名。

　　



　　下一波开盘潮!7家纯新盘待开

　　即将进入12月，楼市迎来年末“打烊”月，一批新房开始抓紧供货、跑量，对于一些关注房价的人来说，格局越来越清晰;对于另一批亟待买房的人来说，可选的楼盘也都陆续确定了!

　　据常熟购房网不完全统计，12月预计8个楼盘开盘加推，其中7家为纯新盘。

　　


　　这么多新房源将入市，所以毫不夸张地说，目前常熟几乎所有的开发商，都在抢客户!

　　现在的小户型越来越多，也越做越全能，让刚需可以以*的总价买到*适合的房子。目前很多楼盘都也各种有特价房，对于买房人，特别是刚需客而言，现在正是捡漏的好时机。

　　毕竟2021年一到，就是新的一年任务指标，新房明里暗里的优惠活动都将会截止，开发商们又会“傲娇”起来。




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