2019年*新楼市政策！*要求惊呆你！

　　前言

　　关于常熟买新房子、二手房交易、产证政策，有哪些流程政策，你知道吗?

　　外地人*政策、新市民市积分政策，你知道吗?

　　小编们，吐血整理!欢迎有需要的小伙伴们珍藏!

　　主要包括以下五大部分：

　　NO.1 如何认购新房(购房流程图+优先购房说明)

　　NO.2 二手房交易流程(买方+卖方)

　　NO.3 产证政策

　　NO.4 如何*常熟(人才引进)

　　NO.5 常熟积分入新市民政策

　　NO.1 如何认购新房

　　2019年常熟优先购房政策调整

　　1、执行期限调整

　　继续执行优先购房政策，执行期限延长至2020年8月31日。

　　2、《证明》有效期调整

　　《优先购买普通商品住宅证明》有效期从6个月调整为12个月。

　　3、购房实名制调整

　　严格落实购房实名制调整为：《商品房买卖合同》购房人姓名应当与认购人保持一致，除下述2种情形外，认购后不得增加、减少、更改购房人姓名：(1)购房人之间是夫妻、父母、子女等直系亲属关系，要求减少其中一人作为共同买受人。(2)购房人为夫妻一方，要求增加配偶为共同买受人。

　　2019年常熟新房买房流程，如下(图)所示：

　　NO.2 二手房交易流程

　　2019年11月1日起施行《常熟市存量房交易资金托管办法》

　　2019年常熟二手房交易流程，如下(图)所示：

　　NO.3 产证政策

　　NO.4 如何*常熟

　　人才引进

　　办理依据

　　《常熟市户籍准入登记办法(修订)》(常政发〔2008〕46号)

　　服务对象

　　1、具有高级专业技术职务任职资格或硕士及以上学位的人员;

　　2、在国外、境外取得学位的留学人员;

　　3、具有中级职称或本科学历，且年龄男性40周岁以下、女性35周岁以下的专业技术和管理人员;

　　4、被单位合法聘用并经人事部门办理特聘工作证，连续工作满2年以上，同时段交纳社保、公积金，具有大专或中专学历且年龄在30周岁以下，并拥有合法固定住所的人员;

　　5、按照毕业生就业政策，接收安置的毕业研究生、本科生、专科生及常熟市生源的大中专毕业生;

　　6、因家庭实际困难需照顾父母、配偶，而调动的在职干部及符合随迁条件的配偶和未成年或待业未婚子女。

　　申报材料

　　1、用人单位与引进人才签订的劳动合同及为其缴纳社会保险的证明;

　　2、引进人才的毕业证书、身份证;

　　3、引进人才与原用人单位解除劳动关系的书面证明;

　　4、引进人才在本地的合法固定住所证明或用人单位的集体*证明;

　　5、引进人才的*证明和婚姻状况证明;

　　6、《调动人员情况登记表》

　　7、《人事代理承办单》

　　8、《单位委托人事代理申请书》

　　办理程序

　　1、申领人填写表格，提供相关材料;

　　2、报常熟市高层次人才一站式服务窗口审核，送公安局户政科办理;

　　3、申请人到*所在地派出所办理*

　　办理时间

　　工作日周一至周五 8:30—11：3013:00—15:00

　　办理部门

　　常熟市高层次人才一站式服务窗口

　　地址：常熟市珠江路222号常熟市人力资源市场一楼服务大厅

　　联系电话：52805355

　　NO.5 积分入新市民政策

　　按照《常熟市新市民积分管理办法》有关规定，只要在本市办理居住证，且申请时已连续居住一年以上(含一年)，在本市有合法固定住所的，就可纳入积分管理范围。

　　申请内容

　　积分入学、积分入医、积分入市民卡;

　　申请地点

　　在本市租赁房屋居住或集宿居住的新市民向居住地镇(街道)新市民事务分中心申请;

　　在本市有自有居住房的新市民必须在房产所在地新市民事务分中心申请。

　　申请要求

　　必备材料：

　　1、居民身份证、居住证;

　　2、户籍地公安机关开具的户籍证明(*簿或家庭关系证明);

　　3、租赁房屋居住的，提供申请年度所住出租房屋的积分管理备案证明和一年以上房屋租赁发票;集宿居住且在本市社保缴费满一年的，提供申请年度集宿单位工作证明和集宿区积分管理备案证明;有自有居住房的提供不动产证或房产证。

　　选择材料：

　　按照《2019年常熟市新市民积分管理计分标准》可提供的其他证明材料。

　　详细内容可登录官网WWW.CSXSM.CN常熟市新市民事务中心网页“相关政策”、“服务大厅”栏查阅。

　　积分规则

　　新市民积分管理积分指标体系由基础分、附加分、扣减分、一票否决等指标构成。已纳入积分管理的新市民，为其未成年子女申请享受上述相关待遇时，夫妻双方共同申请的按就高原则，取夫妻一方的积分。

　　在总积分相同、排名并列的情况下，根据申请人基础分高低进行排名;基础分再次并列的，根据申请人办理居住证时间先后顺序进行排名。