四年后再次法拍，成都南二环别墅地块流拍

四年前，成都南二环锦绣花园内的一块别墅宅地使用权通过法拍以1165万元的价格被李女士拍下。然而，近日该地块再次登上法拍平台，以845.69万元起拍，最终无人报名，流拍。原因是无法办理过户。

拍卖公告显示，该地块在2021年已经进行过一次法拍，但由于买受人逾期未支付拍卖款或买受人资格问题导致无法过户，法院决定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人缴纳的保证金不予退还且不得再次参加竞拍。

从地块两次拍卖的实景情况对比来看，尽管仍是空地，但明显有建渣清理痕迹。这可能意味着上一次拍卖后，李女士在申请恢复重建过程中遇到了困难，自己所设想的设计方案和可恢复重建的方案存在差异，导致无法过户或悔拍。

此外，该小区内还有一块别墅推倒待重建地块等待法拍，但目前尚无人报名。这说明自建别墅并非易事，需要面对各种程序和困难。

四年后再次法拍的成都南二环别墅地块流拍，原因是无法办理过户。这也给想要自建别墅的人敲响了警钟，需要充分了解相关程序和规定，以避免类似的问题。

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