成都二手房市场再度爆发，单日成交量刷新纪录！

成都二手房市场再度爆发，单日成交量刷新纪录！

12月的第一个工作日，成都二手房市场再次创下惊人的成交数据，单日成交量达到2306套，成功刷新了历史最高纪录。这一火爆的成交量主要得益于契税新政的实施。

自国庆节后，成都的二手房市场成交量一直保持火热态势。仅过去的11月，成都二手房成交量就高达26219套，单日成交量基本保持在1000套以上，火爆程度仅次于去年3-4月的历史巅峰行情。

契税新政的实施更是给成都二手房市场带来了巨大的刺激。根据新政规定，首套住房面积不超过140㎡的，征收1%的契税；首套面积＞140㎡，征收1.5%的契税；二套住房面积不超过140㎡的，征收1%的契税；二套面积＞140㎡，征收2%的契税。这意味着购房者可以在契税上节省一定的费用。

然而，从数据来看，成都二手房市场已经过了巅峰期。自10月底开始，二手房的看房人数和挂牌量连续四周下降，看房人数与10月初基本持平，新增挂牌房源甚至不如9月底的数据。这意味着业主们并不着急低价抛售，对未来充满期待。

对于新房市场来说，供地量的减少是一个不容忽视的问题。今年以来，成都主城5+2区域仅成交了31宗地，几乎腰斩，这是为了去库存而采取的措施。供地骤降导致部分区域进入“空窗期”，比如天府新区和新川。未来购房者在主城核心区购买新房将会更加困难。

成都二手房市场在契税新政的刺激下再度爆发，但已过了巅峰期，未来可能进入止跌回稳的阶段。对于新房市场来说，供地量减少，特别是主城核心区的新盘将会更加稀缺。购房者需要珍惜机会，同时也需要关注房价的走势。

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