成都市出台新政促进房地产市场健康发展

来源：吉屋 2024-10-25 08:52:00

优化土地出让建设条件

根据市场情况，成都市龙泉驿区、青白江区、新都区、温江区、双流区、郫都区新出让住宅用地成品住宅建设比例将由各区自行确定。

支持多宗经营性建设用地组合供应

成都市将实行同场公告、同场竞买、同时应价、一并竞得的方式，支持不同用途或相同用途的多宗经营性建设用地组合供应。对涉及产业用地和住宅类用地组合供应的，将坚持“先产业开发、后住宅建设”的开发时序。

优化商服用地规划布局

各区将结合片区功能开展片区规划论证工作，对涉及商业服务业用地调整的，将综合分析片区商业、商务用地存量规模及人均规划商业用地指标等情况，优化商业服务业用地规模和布局。

新供应经营性用地缴款方式调整

成都市范围内新供应经营性用地，签订出让合同后一个月内须缴清50%的土地出让价款，剩余价款可在一年内缴清。对作为低效用地再开发试点范围内的新供应经营性用地，剩余价款在一年内缴清时可不计收利息。

开发建设履约保证金调整

成都市范围内新供应经营性建设用地不再收取项目开发建设履约保证金。对已收取的存量保证金，将根据宗地履约情况予以部分退还、全部退还或允许企业以银行保函替换。

二孩及以上家庭购房贷款优惠

成都市范围内，二孩及以上家庭新购住房办理商业贷款时均认定为购买首套住房，商业银行将按照认定套数办理住房贷款。

商品住房和二手住房交易政策调整

成都市范围内新购商品住房和二手住房，取得《不动产权证书》后即可上市交易。此前已纳入再交易管理范围的住房仍按原政策执行。

以上政策将于2024年10月15日起正式施行。

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