成都13宗地陆续登场，城市核心区仍是焦点

来源：吉屋 2024-10-25 10:13:00

近期，成都市场迎来了两场土拍狂欢，为市场注入了一剂强心针。而进入第四季度，土拍市场是否能再度唱响“高歌”呢？根据成都市公共资源交易服务中心公告，截至目前，成都已有13宗地将在接下来的一个月里陆续登上拍卖台，分布位置覆盖了成都的三大圈层，起拍楼面地价在1300元/㎡到18000元/㎡之间。

根据投资云地图的数据显示，今年前三季度，成都的“5+2”区域共成交了25宗住宅地块，其中17宗为溢价成交，5宗地的溢价率超过30%，最高达到了87%。而在这些成交地块中，有18宗地的成交楼面地价超过了15000元/㎡，其中包括9宗“2万+”地块，最高达到了27300元/㎡。可以说，城市核心区的土地市场仍然非常活跃。

目前，成都市主城区有4宗地块位列候拍席，其中一宗位于高新南区的大源西板块。这是高新南区今年供应的第五宗地，也是待拍地块中的焦点所在。这宗地位于天府五街以南，元秀路以北，剑南大道以西，也就是大源西板块。大源西是高新南区未来发展的重头戏，拥有可成片开发的空间以及骑龙创新园等城市规划，是成都的顶流板块之一。这宗地的起拍楼面地价为18000元/㎡，可见其地价水平非常高。

另一宗位于青羊区的地块，位于西三环外侧，属于外金沙板块。这宗地的起拍楼面地价为15600元/㎡，与周边已经成熟的项目相比，价格相对较低。而在金牛区，有两宗地块即将拍卖，分别位于两河公园板块和西华街道侯家社区。这两个板块都是金牛区的热门住区，周边配套设施完善，吸引了众多购房者的关注。

除了城市核心区，成都的二圈层和三圈层地块也备受关注。双流区今年已成交了10宗住宅用地，其中一宗即将拍卖的地块位于双流城区，用地面积仅有10亩，起拍楼面地价为9200元/㎡。温江区今年已成交了5宗住宅用地，而即将拍卖的这宗地位于万春镇春江路社区，起拍楼面地价为3000元/㎡。

成都市场的土地供应仍然非常活跃，城市核心区的地块仍然是市场的焦点。随着这些地块陆续登场，相信成都的土拍市场将再度掀起高潮。