住建部等四部门发布组合拳 促进房地产市场平稳健康发展

国务院新闻办公室举行新闻发布会，住房城乡建设部等四部门负责人介绍了促进房地产市场平稳健康发展的相关情况。会上，住建部部长倪虹表示，住建部会同有关部门，指导各地迅速行动，抓存量政策落实，抓增量政策出台，打出一套组合拳，推动市场止跌回稳。

四个取消：

充分赋予城市政府调控自主权，城市政府要因城施策，调整或取消各类限制性措施。主要包括限购、限售、限价、普通住宅和非普通住宅标准。

四个降低：

降低了住房公积金贷款利率0.25个百分点；降低了首付比例，统一首套、二套房贷最低首付比例到15%；降低存量贷款利率；降低“卖旧买新”换购住房税费负担。

两个增加：

一是新增实施100万套城中村和危旧房改造，通过货币化安置等方式，提前干、抓紧干，更有利于群众根据自己的需要选择合适的房子，又不用在外过渡，能够直接搬入新居。同时，也有利于消化存量商品房。二是年底前，将“白名单”项目的信贷规模增加到4万亿，满足项目合理融资需求。

央行副行长陶玲表示，预计大部分存量房贷将在10月25日批量下调完成，意味着借款人可以在10月26日通过贷款银行的指定渠道查看调整结果。绝大部分借款人都不需要到银行网点办理，银行系统会批量调整。此外，房贷为固定利率的借款人可通过银行的内容严格稳定的进行以下要求输出。

根据相关政策发布以来的效果来看，房地产开发投资、新建商品房销售等主要指标降幅继续收窄，市场出现了积极的变化。媒体报道，多地房地产政策支持力度加码，一线城市楼市全线回温。住建部表示，将一项一项抓落实，把政策效应充分释放出来，更多惠及人民群众。

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