房地产市场政策出台，促进经济发展

促进房地产市场止跌回稳

国家采取了一系列综合措施，旨在促进房地产市场的稳定和发展。这些措施包括严控商品房建设增量，优化存量，提高质量。同时，还加大了对“白名单”项目贷款的投放力度，通过专项债券等方式支持盘活存量闲置土地。此外，还调整了住房限购政策，释放刚性和改善性住房需求，加快消化存量商品房。降低存量房贷利率等政策已经出台，有些城市全面取消限购，有些城市进一步缩小限购区域、放宽限购条件，其他政策也在积极推进。

推进新型城镇化建设

国家将重点支持潜力地区的城镇化水平提升，通过地方政府专项债券、政策性银行中长期贷款等方式积极支持。重点是解决县城综合承载能力不足、产业基础薄弱等问题，加快基础设施和产业配套设施建设，推进中西部地区与东部地区的产业对接合作，促进重大项目的落地实施。此外，还将加强城际交通建设，打通“断头路”和“瓶颈路”，形成通勤圈、产业圈、生活圈，提高同城化发展水平。另外，还将加大城市安全韧性水平提升的力度，消除城市建设运行中的风险隐患。

城市更新分类有序推进

国家将城市更新任务分为短期、中期和长期，根据任务的轻重缓急进行实施。重点推进涉及重大公共安全和重要民生保障的城市管网安全提升、老旧居住区宜居改造、城中村综合改造、城市交通设施安全改造等工程建设。此外，还将优先支持老旧街区（老旧厂区）转型提质、城市公共服务功能提升等工程建设。为了支持城市更新项目，国家已经下达了明年部分“两重”建设项目清单和中央预算内投资计划，重点支持城市燃气、排水等地下管网改造和城镇老旧小区改造等项目。此外，还将研究将有一定收益的城市更新项目纳入地方政府专项债支持范围，并探索创新融资模式，吸引民间资本参与。

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