成都取消限售政策概率几乎为零

根据最新消息，重庆市中心城区将取消限售政策，引起了人们对成都是否会效仿的猜测。然而，从目前的情况来看，成都取消限售的概率几乎为零。

一、成都二手房存量庞大

早在今年初，成都二手房外网挂牌量就突破了22万套，而重庆二手房挂牌量，今年4月份就超过30万套，高居全国第一。成都和重庆都有一个共同点，那就是二手房存量庞大。

二、取消限售可能导致房源过剩

成都二手房挂牌量已经超过22万套，如果取消限售，将有大量房产证满两年或合同备案满三年可出售的房源。根据统计数据，成都今年已经成交了约42万套新房，而自今年3月份以来，约有4万套三倍熔断房源成交。如果取消限售，成都可售二手房将超过65万套。这样庞大的房源一旦释放，市场能否消耗，会不会出现价格踩踏情况，这是一个值得考虑的问题。

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三、成交情况稳健

8月份，成都二手房成交量虽然较上月下降了17%，但从长期走势来看，仍然高于近两年的平均值，同比去年也有增幅。并且，上月二手房套均面积仍维持在96平方米左右，刚需购房仍然是成交的主力。在这种情况下，取消限售政策可能会导致市场不稳定，不利于市场的健康发展。

四、重庆取消限售的原因

重庆取消限售政策主要是为了增加市场流动性，提高购房者和投资者的买房热情。而成都目前的市场情况并不需要采取这样的措施。此外，重庆取消限售的范围只包括今年9月1日之后成交的新房和二手房，不包括之前的房源。

根据成都二手房存量庞大、取消限售可能导致房源过剩以及成交情况稳健等因素，成都取消限售的概率几乎为零。因此，目前看来，成都不太可能取消限售政策。

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