2024年成都土地市场变化明显，房企拿地规模和金额下降

今年上半年，成都土地市场发生了明显的变化，房企拿地规模和金额都有所下降。根据中指研究院发布的数据，成都2024年1-7月共公开拍卖、挂牌成交土地109宗，合计5292亩，其中涉住宅用地共拍卖成交59宗，约2954亩。相比去年，成都土地市场的热度有所降低。

在这份数据中，中海地产以24.2亿元的拿地金额位列在蓉及在川拿地金额TOP1。与去年相比，中海地产的拿地规模和金额都有了明显的增长。去年同期，中海地产的拿地金额只能排到第5位。这表明中海地产对成都市场的看好程度有所提升。

与此同时，今年1-7月成都销售业绩TOP30房企中，只有1/3持续拿地。这意味着大部分房企对成都市场的看好程度有所下降。持续拿地的房企包括华润置地、中国铁建地产、保利发展、龙湖、华发股份、锦江统建、越秀地产、中海地产、新绿色置业、首开集团和润达丰滨江。

今年成都土地市场的变化也反映了房企对市场的理性保守态度。随着楼市环境的调整，情绪传导进前端土地市场，房企拿地更加谨慎。过去，央、大型国企和地方平台公司是成都土地市场的主力，而今年的土拍中，地方平台公司仍然是主力。

2024年上半年成都土地市场的变化明显，房企拿地规模和金额都有所下降。中海地产以24.2亿元的拿地金额位列在蓉及在川拿地金额TOP1，这表明中海地产对成都市场的看好程度有所提升。与此同时，大部分房企对成都市场的看好程度有所下降，只有少数房企持续拿地。

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