郫都楼盘迎来购买力增长机会

来源：吉屋 2024-08-17 10:49:00

郫都区的楼盘迎来了一个官方为其“拓客”的机会。8月2日，郫都区发布《关于公开征集郫都区商品房项目建立房票安置项目库的通知》：面向郫都区范围内的房地产开发企业公开征集新建商品房项目，建立郫都区房票安置房源库，供被征收人自主选择。

契机，是“房票安置政策”的落地。在公开征集房票安置项目前一天，郫都区发布了成都一、二圈层首个房票安置政策。郫都区的房票安置政策，就是对拆迁户的住房安置权益进行货币量化后，将相应补偿款以“房票”形式发放给拆迁户，由拆迁户持房票自主购买商品住宅、商业用房及停车位。

要进入郫都区房票安置项目库，楼盘需要满足4点要求：（一）已合法取得商品房预售许可证或现售备案意见书。（二）针对持房票购买的购房人，在项目实际销售价格的基础上给予总价3%及以上的购房优惠或总价3%及以上的相应补贴。（三）开发企业同意购房款结算时限为1年，在签订商品房买卖合同后，次月内支付总房款的40%，第6个月前支付30%，第12个月前支付30%。（四）开发企业应当在与购房人签订商品房买卖合同后一个月内完成网签备案，并按合同约定进行交付和产权办理；开发企业不得以未完成结算款项支付为由，不按时为购房人办理网签备案、房屋交付、产权办理等手续。

郫都区的房票安置政策力图创造政府，开发商，拆迁户三赢的局面。对政府而言，相比直接货币补偿和实物安置，房票安置安置效率更高，引入区域房企参与也能够激发区域房地产市场活力。对开发商来说，加入房票安置房源库，会获得大量潜在客户，促进项目去化。而拆迁户通过房票安置，安置自主性更强，不仅能够享受优惠，还能也能够拥有更丰富，品质更高的住房选择。

也有人提出了疑问：入选房票安置项目库的楼盘，会不会引起前期购房客户的芥蒂？要知道，此前成都某在售商品住宅因为成为保障性住房，就引发过前期购房业主的不满。