成都土拍市场火热，三圣乡地价再创新高

成都土拍市场火热，三圣乡地价再创新高

成都“4.28”&“5.31”新政后首次土拍完美收官，共有4宗土地进行公开拍卖，总面积约191亩，分别位于锦江三圣乡、成华二仙桥&崔家店、温江国色天香等板块。尽管今年以来二手房市场低迷，但成都的新房及土拍市场依然火热，核芯改善盘靠抢、地价不断刷新，长期霸占“独立行情”。

三圣乡地块再创新高

本次土拍中，锦江三圣乡50亩地块经过多轮竞拍，最终成交楼面地价高达约20300元/㎡，被锦江统建拿下，刷新了三圣乡之前的最高地价19300元/㎡。这块地的起拍楼面价为18200元/㎡，是三圣乡时隔两年再供地，且为全城第二高的起拍楼面价。地块背靠三圣乡万亩生态，周边配套资源丰富，包括盐道街小学、三圣小学、华熙528LIVE、伊藤洋华堂、“双华西”等顶级资源。

二仙桥街道地块同样吸睛

二仙桥街道的约82亩地块也备受关注。

其他地块情况

除了三圣乡和二仙桥街道地块，成华区圣灯街道26亩地块和温江区公平街道33亩地块也参与了此次土拍。圣灯街道地块为住兼商性质，容积率为2，起拍楼面地价为13200元/㎡；公平街道地块为纯住宅性质，容积率为2，起拍楼面地价为4500元/㎡。这两块地的成品住宅比例均为100%。

未来土拍预告

6月27日，成都还有4宗地块将进行拍卖，分别位于锦江区、武侯区、成华区和新津区，总面积约148亩。其中，成华保和街道59亩地与此次崔家店地块相邻；武侯区地块出门即是地铁口；锦江三圣乡28亩地块与此次50亩地块为连襟地，是否会被同一房企拿下，值得期待。

成都土拍市场的火热，显示出房企对改善市场的强烈信心，也反映了成都高端客群的购买力。未来，随着更多优质地块的推出，成都房地产市场有望继续保持活跃。

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