2024年5月成都新房成交均价微涨，一圈层两个区涨了

根据5月成都房价地图出炉的数据显示，成都新房成交量价微涨，成交均价约为2.06万元/㎡，环比微涨3.86%。与去年同期相比，成都新房成交量减少了4成左右，但价格涨了5.13%。环比来看，新房成交量微涨，较上月多成交300余套，市场成交处于年内高位水平。

从区域新房成交均价来看，上月成都多数区域新房成交均价都在降，只有少数区域新房成交均价在涨。具体来看，一圈层的高新南区和金牛区新房成交均价单月上涨，分别上涨14元/㎡和494元/㎡，属于较为正常的价格波动。而二圈层内只有双流区和龙泉驿区的新房成交均价有上涨，其他区域均下降。三圈层多数区域新房均价有上涨。

受房源结构性供应影响，一些区域新房成交均价出现较大波动。例如，大邑和高新西区的新房成交均价在4月较高，但到了5月，这些楼盘的成交量减少，其他均价较低的房源成交增多，导致整个区域的房价下降。

涨幅最高的区域全部来自二三圈层，即简阳、双流和崇州。其中简阳主要是因为兴唐府、招商粼江樾、旭辉碧桂园云樾名邸等项目有备案和成交；双流区则是因为世豪一墅江安、翔龙湾、越秀湖与白、建发房产华润置地缦云等项目成交较多且均价较高；崇州同理，部分均价过万元的房源有备案成交。

整体来看，成都新房成交均价微涨，一圈层的高新南区和金牛区成交均价有所上涨，而二圈层和三圈层的大部分区域新房成交均价有所下降。这一趋势与房源供应结构和成交量的变化密切相关。

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以上是5月各区域典型成交项目的均价情况，供购房者参考。

• 成都新房成交均价
• 一圈层
• 二圈层
• 三圈层
• 高新南区
• 金牛区
• 简阳
• 双流
• 崇州