三开三罄，一燃再燃！红盘效应持续发酵中丨万科·星光都会

三开三罄，一燃再燃！红盘效应持续发酵中丨万科·星光都会

5月19日，万科星光都会5#楼正式取证，作为社区唯一7层洋房，一经推出便取得爆红人气，加推当天即实现全面清栋，可见星光都会的红盘效应，在经过反复市场验证后，有越开越红的趋势。

一路走来，万科星光都会实现口碑业绩双丰收，接连斩获2024一季度大成都成交套数TOP2（房联认购口径）、大城北销售套数 top1、新都销售套数 top1，期间佳绩不胜枚举：首开推售去化率100%、二开二罄、客户咨询达10000+、同行接待300+、媒体接待量100+……一举成为城北顶流红盘。

爆红的背后，不仅源于客户的认可与信任，更有经得起市场检验的高品质生活。作为吉屋网星光系迭新之作，万科星光都会择址廖家湾TOD双站旁，纵享10分钟都会封面生活圈，以现代都会审美、仪式感归家礼序、可憩可玩的园林景观、多重功能盒子，构成一座集礼序之美、空间之美、生活之美的「高能社区」。

星光TOD未来社区示意图

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  万科星光都会

  新都 | 新都天府大道北延线·廖家湾TOD双站旁·星光未来社区 17156元/平米

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通过推进共享通勤、公共接驳、邻里中心、便捷购等多维度公共生活配套升级，为业主匹配10分钟TOD都会封面生活圈，步行范围内实现高效便捷的生活场景。"10分钟生活圈"仅指代以项目为起点约1.5公里直线距离内可达范围相应配套，包括地铁5号线廖家湾站（约450米）、柏水场站（约300米）、旃檀小学（约50米）、旃檀中学（约85米）、星光邻里中心（已建成，约170米）、北新医院（约500米）、星光mini公园（规划中，约207米）、廖家湾TOD商业中心（在建中，约423米）、成都市龙江路小学新都校区（在建中，约1.1km）、新川外国语学校（约1.5km）、芭德美际学校（约1.2km）、毗河生态带（约927米）等，以上数值源于百度地图测距。地铁5号线双站旁，与地铁27号线（预计今年内开通）、市域铁路S11线（建设中）、天府大道北延线，合力构成通达全城的立体交通路网。片区内拥享成都市龙江路小学新都校区（建设中）、旃檀幼小中学以及2所K12学校、廖家湾TOD主题商业街区（在建中）、星光邻里中心（已建成）、千亩廖家湾公园、成都市第一人民医院新都院区（规划中）等全维资源，丰盛多元的生活就在身边。

社区汇集百米超级界面、六重归家礼序、多重功能盒子与全龄共享交互园林，构筑新精致主义生活场域。以「社区向城市开放」为核心设计思路，主动退让红线，将围墙界面升级为社区公共开放空间，打造社区邻里互动新场域——100m超级界面。光影剧场、星云花园、林隐星河对标Regular源野场景设计灵感，将社区一角开放给城市，实现观影、漫步、溜宠、闲坐、交流等多重邻里社交场域，让场景不止于风景，而是服务与生活。踏入酒店式大门开始，归家廊架、星谷跌瀑等六重归家礼序将仪式感拉满；景观上，吉屋网与成都市植物园结合当地特色植物，联手打造「趣味五感花园」，构建可游可憩的全龄共享交互园林，营造自然科教&植物友好的社区氛围。万科星光都会重视社区生活的浓度，主动链接各方资源，打造学习、健身、社交、快递、24H无人便利店多重功能盒子，满足日常最高频生活需求，真正实现“0公里配套”。同时开创性引入「星巴克™咖啡服务」进入社交盒子，为片区注入全新消费场景，这也是廖家湾片区的首例；在社区学习盒子，星光都会邀请龙江路小学校长特别推荐共读书刊，形成「社区联动校区」的良好亲子共成长环境。

温馨提示：销售时呈现的“学习盒子”“24h星光便利店”“沙盘区”原规划设计用途为首层架空层和物业用房，“健身盒子”“洽谈区”“快递外卖区”“电瓶车停车区”原规划设计用途为架空层，上述区域实际交付后统一由本项目的物业服务企业代为管理，物业公司可能根据使用情况调整上述区域交付时的功能，对此全体业主知悉并无异议。上述区域交付前可能根据行政主管部门要求按照报规报建方案进行整改、恢复，最终交付时的状态与销售时呈现的状态可能存在较大差异，交付后可能无法作为上述用途使用。

拥有「高能」的蓝图，也要有「高能」的呈现。截止目前，星光都会已实现1#楼、7#楼、8#楼、9#楼、10#楼封顶，都会封面生活图景，正向业主一一兑现。

除了社区打造上的突破，在户型打造上，也能看到万科产品力精神的创新。万科星光都会本次加推的5#楼，是社区内唯一7F纯粹低密洋楼。1梯2户纯板式结构，仅容纳14户业主，更安静更纯粹，通勤高效率、出行舒适度的优势不言而喻。户户南北朝向，直接放大采光面和通透性，南侧为社区中庭，纵享阔景楼间距，观景视野一流。

单元入户实拍图

本项目1-14号楼因楼栋结构、地形地势、设计风格、人防工程等差异，本项目不同楼栋、单元的入户大堂/电梯厅/架空层（如有）的尺寸、装修配置、入户方式及方向等存在差异。主力建面约100㎡户型，三室两厅两卫结构，可实现最高接近95%实得率（来自房小团测评），该户型首次将横厅与洋房配置下探到100㎡户型中，让百平户型实现市场大面积产品的户内享受。

LDKG一体厅，打造U型厨房&预留岛台设计，约6.4m阔尺阳台，可达约36㎡社交厅（改造后），日常亲友聚会、家庭派对绰绰有余。独立家政间将大平层级配置安放进洋房中，实现半开放设计，洗衣机、烘干机、扫地机器人等都能轻松收纳，时刻保持干净整洁。独立入户玄关处打造创新650库&组合玄关柜设计，私密性与收纳性兼得，实现0负担入户；阔尺套房主卧打造星级酒店式的居住体验，装下先生和太太的整晚好眠。

当星光的流量成为一种现象，我们不难看出，唯有实力方能取得认可，万科星光都会将始终秉持初心，持续为业主生活制造更多高品质瞬间，让都会封面生活一一兑现。在5#楼给出亮眼成绩单后万科星光都会即将迎来3#、4#、6#楼全系产品加推欢迎预约品鉴。

本广告仅为要约邀请，仅供形象宣传，相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化，双方权利义务以书面合同约定为准。预售证号：510114202472753、510114202471961、510114202471962、510114202471972、510114202472185，本项目推广宣传名为“万科星光都会”，在主管部门的备案名称为“星光都会小区”。本文所称“洋楼、洋房、墅、院”均为推广用语，房屋规划性质为多层、低层房屋。本广告对项目周围环境、交通、医疗、教育、商业及其它公共设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着开发商对此作出了承诺，所有内容均以政府相关部门的最终批复及实际呈现为准。本项目周边已建成、规划、在建的学校，截至本广告发布前述教育用地的教育资源名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生对象、招生区域等事项均暂未明确，本项目销售推广过程中的宣传资料旨在提供相关信息，不意味着出卖人对此作出承诺。本项目不存在学位分配、入学优惠等就学安排，目前已有的招生政策（如有）后期存在因政府或学校原因调整的可能性，具体以教育主管部门及校方颁布的政策规定为准。“成都市第一人民医院新都院区（规划中）”相关信息来源于：2023年2月25日发布的新都发布发布的《成都第一人民医院来了！成北医疗高地再添新引擎~》；“廖家湾TOD主题商业街区”相关信息来源于：中国新闻周刊于2023年11月22日发布的《沿着成都北中轴，找到都市理想生活》；“廖家湾公园（规划中）”相关信息来源于：2023年3月21日新都区经信局发布的《蓉北廖家湾 活力公园城》；“社区医疗”指二级乙等综合医院北新医院，距离项目直线距离约500米，相关信息来源于：2023年3月12日新都发布发布的《成都有个廖家湾》；“成都市龙江路小学新都校区”相关信息来源于：2023年10月8日新都服务发布的《2024年建成！龙江路小学新都校区开工啦~》；“星光邻里中心”为项目包装名称，原名为斑竹园镇北部商城农贸市场，S11线市域铁路相关信息来源于：成都向北于2024年1月24日发布的《市域铁路S11线德阳段最新进展！建设现场一派热火朝天》；27号地铁线路成都日报于2024年2月28日发布的《8号线二期、27号线一期年内开通！》。目前已建成；“星光mini公园（规划中）”为项目包装名称，土地规划为绿地；“10分钟生活圈”仅指代以项目为起点约1.5公里直线距离内可达范围相应配套，包括地铁5号线廖家湾站（约450米）、柏水场站（约300米）、旃檀小学（约50米）、旃檀中学（约85米）、星光邻里中心（已建成，约170米）、北新医院（约500米）、星光mini公园（规划中，约207米）、廖家湾TOD商业中心（在建中，约423米）、成都市龙江路小学新都校区（在建中，约1.1km）、新川外国语学校（约1.5km）、芭德美际学校（约1.2km）、毗河生态带（约927米）等，以上数值源于百度地图测距。开发商：吉屋网蓉丰置业有限公司；代理公司：珠海蓉万唯家房地产经纪有限公司成都分公司、成都方圆房地产营销置业有限公司；本资料发布时间为2024年5月前的信息，敬请留意最新资料。

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