重点城市新房成交量环比增长，同比下降，市场回稳上行

一、新房成交量环比增长，同比下降

根据诸葛数据研究中心的监测数据显示，截至2024年第17周，重点15个城市的新建商品住宅成交量为18073套，环比增长了32.07%，但同比下降了30.15%。尽管上周新房成交活跃度有所提升，符合历史趋势，但整体来看，新房成交量仍处于较低水平，有望进一步回稳上行。

二、累计成交情况下降

截至28日，4月份重点15个城市的新建商品住宅成交量为57046套，较去年同期下降了12.72%，较去年同期下降了43.97%。与去年相比，“银四”季度的预期不足，并未延续3月份的上升趋势，并且热度也明显不及去年同期。这可能与新房市场面临的风险和观望情绪有关。

三、重点城市成交情况分析

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在第17周的监测中，只有南京和郑州的新建商品住宅成交量较上周有所减少，其他14个城市环比均呈上涨趋势。其中，温州的涨幅最大，该周新房成交1228套，环比上周翻倍，成交量增加了800多套。整体来看，温州的新房成交表现呈现出“先稳后快”的特点，但该周的成交量仍然不及3月中下旬的水平，因此还有较大的上升空间。成都和上海的新房成交量环比增长超过50%，其中上海的整体成交表现不错主要是受到豪宅市场火热的推动。值得注意的是，自4月29日起，成都取消了住房限购政策，预计随着政策逐步发酵，成都的成交情况将会积极变化。

四、市场前景展望

尽管重点城市新房成交量环比增长，但同比下降的情况仍然存在。市场回稳上行的趋势有待进一步观察。随着成都取消住房限购政策，预计成交情况将有所改善。然而，新房市场仍面临风险和观望情绪的挑战，需要政府和开发商采取相应措施来刺激市场需求。整体而言，市场前景仍具有一定的不确定性，需要密切关注后续的市场表现。

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