成都新规调整住宅车位配比提升得房率

来源：吉屋 2024-05-07 07:38:09

一、新规对车位配比的调整

根据成都市最新发布的城市规划管理技术规定，住宅车位配比的计算方式将发生重大变化。过去按照建筑面积来计算车位数量的做法被改为以户为单位，这样的调整意味着对于不同大小的住宅，车位的配备数量将有明确的标准。这一政策的调整，将有效减少停车位和地下空间的建设规模，降低开发商在建设过程中的成本投入，同时也减少了难以销售的停车位库存，有助于缓解城市停车难的问题。

二、提升住宅得房率的措施

新规中还提到了增加飘窗、阳台等建筑面积比例的调整，将其从15%提升至20%。这一改动将使得住宅单位面积内的实用空间得到扩大，提高了住宅的得房率。对于购房者而言，相同建筑面积下能够获得更多的实际使用空间，增强了其购房的性价比和满意度。对于开发商来说，这意味着可以在相同的建筑面积内创造出更多的价值，提升住宅的市场竞争力。

三、对未来房地产市场的影响

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成都市的这一系列新规将对未来的土地出让、产品创新和户型设计产生深远的影响。开发商在设计住宅时将更加注重户型的合理性和实用性，而不是简单追求建筑面积的最大化。这将促使开发商在设计和建设过程中更加注重住宅的品质，满足人民群众对高品质住宅的需求。同时，这些调整也将推动房地产市场向着更加健康稳定的方向发展，为购房者提供更多高性价比的住宅选择，实现市场供需的平衡。