龙湖天府青云阙评测

楼盘基础信息

龙湖天府青云阙位于成都市天府新区兴隆湖畔，龙江路小学旁，地理位置优越。该楼盘由成都旭悦置业有限公司开发，占地面积33193平米，建筑面积达82900平米，容积率为2.50。物业类型为住宅，建筑类型为板楼，产权年限为70年。规划户数648户，带装修交付。主要户型有3室2厅2卫(面积112.0平)、4室2厅2卫(面积128.0平、143.0平)等。

楼盘价格分析

龙湖天府青云阙的楼盘价格为26143元/平米，相较于区域房价21667元/平米和城市房价16339元/平米，价格偏高。这可能与楼盘的地理位置、开发商品牌、建筑质量、户型设计等因素有关。然而，考虑到天府新区的区域发展潜力和配套设施的完善，该楼盘的价格仍具有一定的合理性。

户型分析

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  青云阙

  青羊 | 成都市青羊区玉宇路 34138元/平米

  低密社区 花园洋房 车位充足
  拨号立享优惠

龙湖天府青云阙提供的户型多样，满足不同家庭的需求。3室2厅2卫户型适合三口之家或年轻夫妻，空间布局合理，功能分区明确。4室2厅2卫户型则更适合四口之家或改善型购房者，提供更宽敞的生活空间。所有户型均设计有观景阳台，采光通风良好，提升居住舒适度。

优劣点分析

优点：

1. 地理位置优越，紧邻兴隆湖和龙江路小学，生活便利。

2. 开发商品牌实力强，建筑质量有保障。

3. 户型设计合理，满足不同家庭需求。

4. 小区绿化率高，居住环境较好。

缺点：

1. 价格偏高，可能超出部分购房者预算。

2. 周边交通配套尚待完善，可能影响出行便利度。

区域价值分析

天府新区作为成都市的发展重点区域，近年来政策扶持力度不断加大，基础设施建设日益完善。区域内聚集了众多高科技企业和研发机构，形成了良好的产业氛围。同时，天府新区注重生态环境保护和城市文化建设，为居民提供了高品质的生活环境。因此，龙湖天府青云阙所处的天府新区具有较高的区域价值和发展潜力。

用户点评

用户普遍对龙湖天府青云阙的地理位置、开发商品牌和户型设计表示满意。他们认为该楼盘周边生活配套齐全，交通便利，适合居住和投资。同时，用户对楼盘的建筑质量和装修标准也给予了高度评价。然而，部分用户提到楼盘价格偏高，希望开发商能推出更多优惠政策以降低购房门槛。

总体来说，龙湖天府青云阙作为成都天府新区的一个优质楼盘，凭借其地理位置、开发商品牌和户型设计等优势，吸引了众多购房者的关注。虽然价格偏高，但考虑到区域价值和发展潜力，该楼盘仍具有较高的性价比和投资价值。

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