成都2024楼市分析，大源南地块解读

来源：吉屋 2024-04-09 07:09:42

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成都2024房价多少钱一平，节后开拍：大源南临河连襟地遥望金

4月9日，成都将出让位于高新南区、青白江区的4宗地，共计约129.7亩。其中关注度最高的当属高新南两宗连襟地块，面积分别约为16.2、12.7亩，起拍楼面价均18000元/㎡，容积率均约2.0。这两宗地块的现场实探显示，大源南连襟地收获了高关注度，地块位于高新大源南板块，交通便利，距离地铁5号线民乐站约800米，可迅速到达天府一、二、三街，距离大源成熟核心区和金融城核心区也十分便捷。

区位优势明显的大源南板块吸引了不少房企和购房者的眼球。从2021年开始，该板块陆续出让了6宗宅地，大部分以溢价成交，最高成交楼面价达22500元/㎡。板块内的清水房限价标准在2023年达到36000元/㎡，与金三、天府艺术公园齐平，成为成都清水房限价标准三大天花板板块之一。去年，板块内的中国铁建西派善成和城投置地天府锦上锦开盘，均价约3.2—4W/㎡、3.2-3.36W/㎡，市场反应热烈，尤其是城投置地天府锦上锦已经在去年全部售罄。该区域在高端改善市场中具有一定影响力，市场期待值逐渐攀升。未来，区域内还有远达等高关注度项目待售，若这两宗地块在年内上市，片区将迎来新一轮的产品竞争。

具体来看，这两宗地块位于高新区桂溪街道铜牌村，面积分别约为16.2、12.7亩，起拍楼面价均为18000元/㎡，容积率为1.0～2.0，规划用地使用性质为二类住宅用地。另外，青白江区也将出让两宗地块，分别位于大同街道，总面积约为67.7713亩和33.0159亩，起拍价均为2980.0000元/平方米，容积率在1.0＜容积率≤2.5之间。这些地块的开发将为成都的楼市增添新的活力，也将成为市场关注的焦点。