武侯金楠小城际花园售房情况分析

武侯金楠小城际花园目前在售 主推59~71㎡房源

金楠小城际花园（备案名博雅兴居）位于成都市武侯区，具体地址为晋阳西巷33号，总占地面积5030㎡，规划了159户，容积率为2.4。该项目预计在2023年12月开盘，主推户型为59~71㎡的小户型。开发商为四川峨眉互盛实业有限公司。

项目历史及定位

据了解，金楠小城际花园的开发历史可以追溯到2014年3月，但由于各种原因，项目一直处于停工状态，直到现在才重新启动在售。之前，该项目曾两次登上司法拍卖平台，但未能成功拍卖。这也解释了为什么内双楠板块已经没有新房供应，却突然冒出了这个纯新盘。

金楠小城际花园地理位置优越，距离西2.5环金楠天街非常近，周边配套成熟。此外，该项目的拿地时间较早，价格有一定的想象空间。

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  金楠小城际花园

  武侯 | 武侯晋阳西巷33号 24654元/平米

  景观居所 配套成熟
  拨号立享优惠

价格及销售情况

据置业顾问介绍，金楠小城际花园预计在4或5月份开始推售，预计清水单价在2万以内。加上主推的59-71㎡小户型，总价门槛非常低，可以说是购买西2.5环房源的绝佳机会。需要注意的是，最终的预售价格和时间以实际情况为准。

周边楼盘及价格

在内双楠板块以内，几乎没有新房在售的情况。目前唯一在售的楼盘是双楠悦天地尾盘，单价为26000元/㎡。而大部分新盘集中在三环以外的机投板块，例如德商石榴春和天骄、绿城桂语朝阳、正荣润锦府、聚亿玺悦府等，高层清水单价约为23000元/㎡左右。

周边配套及交通

金楠小城际花园周边配套设施齐全。距离项目西侧约350米处就是龙湖金楠天街大型商业综合体，双楠板块还有伊藤洋华堂（双楠店）约2公里，万达广场（武侯店）约3公里。此外，项目附近还有四川妇幼保健院、赫尔森康复医院等医疗机构，方便居民就医。目前，17号线地铁正在建设中，预计不久后就可以到达省骨科医院、省医院和华西医院等优质医疗资源。

教育配套

金楠小城际花园周边的教育资源也相对丰富。晋阳小学和四川大学附属中学西区距离项目都在400米以内，而沙堰小学、成都市青羊实验中学等也近在咫尺。

• 金楠小城际花园
• 武侯区
• 59~71㎡小户型
• 预算有限
• 周边配套