双流山河赋楼盘测评

来源：吉屋 2024-01-17 08:10:22

楼盘基本信息

山河赋位于双流，目前在售，约10778-19379元/㎡，2023年01月03日开盘，主推户型为118~143.5㎡三居室,四居室。

楼盘规划与设计

山河赋项目总占地约105亩，容积率仅1.5，共打造30栋住宅，共计641户，其中叠拼21栋共计316户，洋房9栋共计325户。根据平面图分布，9栋洋房位于项目北侧，除了30#，其余全部正南北朝向，通风采光极好，并且阵列式错落排布，最大化保证采光。别墅全部南北阵列式排布，洋房和别墅区域相对独立，保证隐私性。

建筑风格与园林打造

山河赋

双流 | 双流地铁10号线黄水站向南700米 12993元/平米

地铁沿线

拨号立享优惠

在建筑风格上，山河赋融合“雕梁画栋,飞檐斗角”等川西民居建筑元素，形成区域稀缺的川西风格住宅。在园林打造上，以“两门四街八巷十园”为设计理念，呈现出有天有地的低密生活的美学。两门是指极具东方意韵的府邸大门，打造中式府院；三条景观轴与形成有效的空间链接，同时打造了八大主题巷道，保证户户推窗即景；十大主题园林，四季繁花铺就。

楼盘户型与设计

项目主推建面约173-235㎡别墅、建面约118-143.5㎡洋房。别墅分为两叠和三叠产品，两叠产品的上叠和下叠设置南北院落分别入户，保证私密性与户户带花园。客餐厨LDK空间与中西厨岛台的设置、5.7m地下室的幻变空间，赋予爱好更多发挥场景。三叠产品也同样做到了中、下叠户户带花园、上叠带露台。洋房最大的143.5㎡套四户型做到了开间7.2m，270°转角端厅，堪比大平层视觉效果，在开间基础上，设置了约7米的宽景阳台，为更好的观景，通过阳台将家庭空间向室外无限延伸。

周边配套与交通

项目距离规划的新津TOD和双流西TOD两个地铁站，后期TOD商业圈形成，弥补商业空白。目前仅能依靠双流城区的优品道、双流万达、海滨城、北京华联、时代奥特莱斯等商业中心。

近距离医疗资源缺乏，主要依靠双流的医疗配套，距离都较远，比如双流区妇幼保健院，双流区中医医院等。

公立学校主要以黄水镇配套为主，比如胜利幼儿园，黄水小学，胜利小学、胜利中学，教育资源相对较差。另外还有私立学校比如北大附中为明学校，棠外附小、成都墨尔文学校。

综合评价

综上，项目位于牧马山板块，老牌别墅区，环境优越；打造川西风格低密百亩纯居社区。主推173-235㎡别墅以及118-143.5㎡洋房，洋房适合地缘性刚改，别墅适合改善客群。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。