成都尊邸项目分析及购房建议

来源：吉屋 2023-10-12 10:08:19

成都尊邸怎么样值得买吗？

2022年年底，官方再次提到房地产是国民经济的支柱产业，楼市调控政策松绑的力度接近于2015年。购房窗口期来临，但购置物业需要慎重选择。在新时代的背景下，具备穿越周期能力的物业往往会脱颖而出，购买力也会向价值区域聚焦。去年6月，成都市推行的《地下空间开发利用管理条例》明确禁止住宅项目布局地下空间，这意味着成都很难再出现底跃户型，居住体验优越的“藏品级”物业也将成为绝唱。近年来，回归主城置业的口号越来越响亮，拥有好地段、能穿越周期的产品备受青睐。而今天，就有一批珍藏席位出现在世人面前。

成都尊邸项目情况

位于正城南2.5环，火车南站TOD旁，尊邸是实景现房, 即买即住的项目。本次推售范围包括5号楼和6号楼，产品类型为高层和顶跃，装修情况为清水。交房时间为2022年6月30日至7月4日。尊邸项目占地面积为18.85亩，容积率为4.0，车位比为1:1.625，层高为3米，产权年限为70年。该项目的梯户比为2梯4户，总高为27层，物业费为每平方米3.6元/月（由成都时代物业管理有限公司负责管理），公摊面积为20%，绿地率为30%。

成都尊邸户型图