成都5月共成交了189.44万方，约1.62万套，备案均价为19515元/㎡

来源：吉屋 2023-07-17 19:06:34

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经历了火热的3-4月，5月开始大成都范围内新房市场行情开始小幅回落。数据显示，2023年5月大成都新房住宅供应量大幅锐减，备案均价也出现微跌。但在这个阶段时期内，仍有多个热盘持续上新跑量，高新区、天府新区新房表现力都较好。在成都市范围内，5月发放预售证数量为66张，共推出8768套房源，相比4月的供应量大幅锐减。

在大成都范围内，供应面积约为112.45万方，其中高新区和天府新区成为该阶段的主力区域。天府新区共取得了7张预售证，推出了1127套房源，预售均价在15488-38800元/㎡之间；高新区取证5张，上新1074套房源，预售均价在11620-39763元/㎡之间。而在近郊区域中，新都和双流成为了供应的主力区域，各自取得了7张预售证，推出了约1191套和812套的房源。

成都市的成交情况方面，5月共成交了189.44万方，约1.62万套，备案均价为19515元/㎡，环比微跌2%。成华区、天府新区和龙泉驿区成为当月的认购主力。据不完全统计，5月共有22个项目开盘，其中大部分位于5+2区，入市房源共计2889套，平均认购率达到82%，包括麓湖生态城、青羊樾府、锦江上院、锦江璞园、朗基紫境府等多个项目实现了即开即清。值得注意的是，由于大部分项目为自持销售，仅有朗基紫境府成为了三倍熔断盘。

龙湖光年的发展潜力与优势

位于行政学院板块的高端改善项目【龙湖光年】在售的“天玺组团”包括建面约188㎡的精装小高层，总价超过500万元，以及建面约288㎡的清水叠拼，总价超过700万元。

麓湖生态城

天府新区 | 天府新区天府大道南一段918号（麓湖艺展中心） 41094元/平米

品牌地产车位充足人车分流地铁沿线美食云集购物中心

拨号立享优惠

龙湖光年占地约258亩，由8宗地块组成。其中位于项目中心位置的A8地块是最优质的存在，在其他项目中这一地块的产品基本上属于“楼王”地段。该地块南侧毗邻约40亩中心公园，正南向可无阻视野地观赏公园景色，西南向可俯瞰468蜀峰大厦的绿地，东南向可欣赏光年180米高的写字楼。这样的视野景观对许多购房者来说是梦想中的宅院。

龙湖光年地块与驿都天街的距离不到200米，距离行政学院TOD换乘站点光厅同样不到200米，约40亩中心公园更是步行即可到达。它与商业资源、轨道资源、自然资源的关系非常密切。

在成都市的高端改善市场中，位于二圈层头部板块的项目已经超越了许多一圈层二类板块，如东安湖、怡心湖和行政学院。由于一圈层合适的可开发商用地越来越少，高端改善的住宅标准非常高。太古里虽然是成都人逛街的好去处，但在那里建一个豪宅的舒适程度确实不如其他地方，因此太古里周边的酒店非常多，而住宅却非常少。人们对于高端住宅的主流标准已经转向“品质宜居”，其中交通、配套、公园和未来发展等已经成为高端改善的基础配套。