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成都TGC新绿启境楼盘测评,成都TGC新绿启境值不值得买?

来源:吉屋   2023-07-07 15:42:01

成都市武侯区的TGC新绿启境位于一环路南三段16号,紧邻省体育馆。该楼盘的优势在于价格区间适中,户型多样化,周边交通和配套设施齐全。而楼盘的规划设计注重居住舒适度,安全性和物业服务也得到了重视。此外,该楼盘的容积率不算低,但绿化覆盖较多,居住环境较为舒适。户型方面,四居室和三居室都提供了较好的居住体验。对于意向在武侯区购房的刚需和改善型购房者来说,该楼盘是一个值得考虑的选择。

项目亮点

1、价格区间合理,约在17954-59604元/㎡之间。

2、户型丰富,面积在143~168㎡之间,包含3至4居室。

3、周边交通便利,1km范围内有2个地铁站和25个公交站。

价格分析

与武侯区的新房均价相比,该楼盘的均价较低。但是否在该板块内仍具备优势,需要咨询专业置业顾问的意见。

楼盘规划

楼盘占地面积约25972㎡,建筑面积约为77993㎡,共有465户,建筑类型为板楼。规划上注重舒适度,采取人车分流的设计,大门入口设有地下停车场,以减少空间和噪音压力。物业服务方面,采用绿色未来的管理模式,住宅物业费为每平米每月5.6元。

楼盘基础信息

1、该楼盘的总容积率约为3,密度较高。

2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度较高。

3、该楼盘采用板楼设计,户型规划合理,视野良好。

户型分析

对于居住体验来说,户型是一个重要的因素。该楼盘提供的168㎡四居室和143㎡三居室户型都注重采光、通风和动静分区,设计合理。其中168㎡四居室包含私家电梯厅、奢阔客厅和宽敞卧室等,而143㎡三居室也有私家电梯厅、通透客厅和酒店式套房主卧等。

交通出行

该楼盘附近有2个地铁站,其中省体育馆地铁站距离楼盘最近,直线距离为0米。此外,附近还有25个公交站和多条自驾出行路线。交通便利度在购房自住考虑中非常重要,多样化和便捷的交通设施能够缩短生活中的各项活动所需的时间,提升生活品质和幸福感。

周边配套

该楼盘周边的教育、医疗和商业配套较为完善。楼盘附近有3个幼儿园、3个三甲医院和1个购物中心。便利的生活配套能够为居民提供便捷的生活体验,包括教育、医疗、购物和休闲便利等方面。对于刚需和改善型购房者来说,这些配套设施的便利性是一个重要的考虑因素。

综上所述,TGC新绿启境的价格合理,户型多样化,周边交通和配套设施完善,是一个值得推荐的楼盘。无论是刚需购房者还是改善型购房者,都可以考虑该楼盘作为他们的居住选择之一。

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