凯德玖悦华章最后两栋临河洋房，机不可失！！！

来源：吉屋网 2023-06-21 16:12:06

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曾让无数小伙伴夜不能寐的主城热盘再度取证啦！东中环、双地铁，还曾创下三度开盘直接售罄的惊人纪录，想上车主城的小伙伴千万不能错过！

楼盘信息

凯德玖悦华章

楼盘地址：成华区崔家店北三路99号
产品类型：高层，小高层，洋房
本批次取证套数：111套
本批次取证户型：约134-167㎡
梯户比：2T3，1T2
装修情况：精装

金色中环自东客站附近起，止于动物园附近，是成华举全区之力重点打造的“王炸”板块。而凯德玖悦华章地处东中环杉板桥板块，和二八、槐树店等区域一道，是成华区当前重点建设的“金色中环”重要组成部分。

不仅如此，在成都市最新城市规划中，金色中环还被纳入了成都市24个重点发展片区之一，其重要性和发展潜力不言而喻。除了经济作用，金色中环还串联多个楼市热点区域，其中知名度最高的莫过于二八和东客站板块。但最近两年，随着土储存量见底，二八和东客站的开发逐渐进入后半程，以杉板桥为代表的“后起之秀”，正一步步走向台前。相比于二八板块的“平地起城”，杉板桥可谓一出生就赢在起跑线。板块自带高能级规划利好，仅凭成熟完善的配套，就足以引来主城其它区域的羡慕。而这，恰是凯德玖悦华章备受改善购房者追捧的重要原因之一。

1、区域位置优越，城市界面新，配套资源丰富

▲商业配套

成都第六座天街——滨江天街，餐饮、娱乐、购物等商业功能齐备，还时常举办天街欢抢节、世界滑板日等主题活动，深受年轻人喜爱。素有“城东小太古里”之称的万科天荟，开业至今已历三载，凭借丰富业态和“赛博朋克”的造型，已成为主城年轻潮玩聚集地代名词。另外，楼盘一路之隔的招商花园城商业已建成投运，商场可直连地铁，平时下班了可以直接顺路吃个晚饭再回家。除了这些，凯德玖悦华章两公里范围还拥有建设路、万象城两大商圈，且都是成都商业“佼佼者”。

纵观整个金色中环区域，二八、东客站等板块商业配套方兴未艾，而凯德玖悦华章所在的东郊记忆商圈，只能用“群英荟萃”来形容。

▲生态配套

楼盘南侧跳蹬河蜿蜒流过，东侧是一片建好的市政公园，西侧紧邻已经建成开放的杉板桥公园。该公园总占地面积约98亩，内部既有观澜桥、听雨廊等景观设施，还设置了儿童游乐区、运动场地、健身跑道等休闲运动区域。

此外，距楼盘直线距离约1公里的成都自然博物馆去年底正式开放，如果公园商场逛腻了，还能带孩子去博物馆增加童年乐趣。

作为主城区不可多得的成熟区域，楼盘所在的杉板桥板块既有时尚整洁的城市界面，更不乏天府之国独有的烟火市井气，堪称理想生活“乌托邦”。同时，周边杉板桥公园、招商花园城商业等配套都已呈现，不存在“规划要等”的情况，交房后就能直接享受。

▲交通配套

楼盘位于7号线和8号线围合区域，仅500米范围内就拥有理工大学、崔家店等三个站点，平时上下班或者周末逛商场遛娃都很方便。

自驾更不用说，出楼盘正门往左约75米经杉板桥路直达二环高架，向右约130米就是中环路，都是宽敞大路随便跑。此外，楼盘虽然临近主干道，但由于市政公园和建筑物的隔离，车流噪音并不会给小区带来多余噪音，这点对于主城区楼盘十分难得。

▲教育配套

楼盘地处于“环高校知识经济圈”，周边有成都市第十二幼儿园、四川交响乐团附属小学、成都英才、嘉祥外国语、四十九中等学校。

其中嘉祥和英才涵盖小学及中学，英华学校也在今年开启摇号，楼盘距其仅有4个地铁站的距离。此外，紧邻楼盘南侧有一大片空地有待建设，目前规划性质为幼儿园、小学、中学、公园绿地和社区综合体。

2、纯改善四房小区，最后两栋临河洋房

凯德玖悦华章为纯住宅项目，没有多余公建配套，加上纯四房设计，改善居住属性纯粹。整个小区共规划了11栋小高层、高层和洋房，层高7-25F不等。由于和周边高层小区、商场保持了一定距离，因此每栋楼的景观视野和采光性相对均衡。

楼盘采用围合式布局，楼栋前后间距最远达到约79米，宽阔的景观视野配合南北两大中庭园林，构建出舒适宜人的居住环境。同时，楼栋呈“东高西低”分布，这点可以保证洋房和高层能够同时享受到附近公园和小区内部丰富的景观资源。

2023年4月，楼盘首次取证就凭借优越区位和产品表现一炮而红。后面两次加推，也都在极短时间迅速销售一空，中签率一度低至8.37%。

本次取证楼栋为5#、7#、8#共111套房源，其中5#为20F高层，7#、8#为洋房。需要注意的是，7#和8#是项目最后一批洋房，产品形态放在整个区域来说都十分稀缺。

其次，两栋楼位于项目南侧，与跳蹬河直线距离仅约30米，内可俯瞰中庭园林，外可观滨河风光，居住环境相当巴适。

本次取证房源建面约133-167㎡不等，但都是套四户型，其中洋房建面约143、167㎡，高层建面约133、143㎡。

建面约167㎡洋房户型

该户型采用当下改善产品主流的大横厅设计，入户玄关不正对客餐厅、卧室，一定程度上避免了“一眼看尽”的尴尬。客餐厅使用面积接近45㎡，整个空间的通透感与尺度相当“豪横”。作为主采光面的景观阳台面积约近13㎡，进深约1.8米，平时养个花花草草，封窗后可以作为运动区或者工作区，主打的就是一个“全能”！

建面约143㎡高层户型

该户型同样采用大横厅设计，南北通透，通风效果极佳。入户处设有独立玄关，动区总面积约51㎡，LDKB一体化，客、餐、厨位于同一水平线，兼具空间尺度的同时，也能让生活动线更加合理。值得一提的是，该户型层高约3.1米，景观阳台开间超10米、使用面积超过16㎡，三项数据足以秒杀同面积段大多数产品。另外，该户型主卧同为套房设计，步入式衣帽间、主卫干湿分区也是基本操作，后续使用过程中，还可以通过封窗将部分阳台改为梳妆台或运动区。

3、买房窗口期已至，主城高性价比产品机不可失

随着房贷利率进一步下调，对购房者而言，最佳上车时机已经到来。而在前不久刚结束的中心城区土拍中，金融城三期一宗限价36000元/㎡的地块成功出让，打破了保持不到两个月的主城限价记录！从这点不难发现，未来主城房价“破四”只是时间问题，上车时间越晚，所付出的成本也就越大！凯德玖悦华章的买入价值已经十分明显。

①主城300万级最具性价比楼盘之一；

毫无疑问，300万级改善项目已经成为主城供应主力，但目前这些项目大多分布在三圣乡、青羊新城等三环外区域。比起凯德玖悦华章所在的东中环，地段和配套成熟度完全不在一个档次，如此一来，楼盘高性价比属性不言而喻。

②正经东中环，各类配套所见即所得；

楼盘出门就是公园、地铁，周边东郊记忆、建设路、万象城三大商圈均已成型。同时，前面提到的各种配套都已呈现不需再等，仅凭这一点，就当得起“主城改善”的称号。

③纯改善社区，产品兼具功能性与空间尺度；

楼盘紧邻跳蹬河，内部规划有围合式中庭景观，居住氛围静谧舒适。此外，楼盘产品为清一色四房设计，改善调性明显。产品设计同样可圈可点，大横厅、阔景阳台、主卧套房等改善配置应有尽有，是当前主城区难得兼顾功能性与空间感的楼盘之一。

④最后两栋临河洋房产品，错过再无；

本次取证房源中包含最后两栋1T2洋房，产品形态在区域内极度稀缺，最关键的是，目前主城300万级的改善洋房屈指可数，错过这批，下次不知道要等到猴年马月。想买大成都及周边新房，想了解更多楼盘优惠情况，想要免费接送看房，点击下方咨询热线，免费咨询成都购房，成都吉屋网致力于成都楼市。