成都市龙泉驿领地溪山蘭台丨1#、12#楼按序选房规则

根据《成都市人民政府办公厅关于进一步完善我市房地产市场调控政策的通知》（成办发〔2018〕17号）、《成都市城乡房产管理局 成都市司法局关于商品住房开盘销售采用公证摇号排序选房有关事宜的通知》（成房发〔2017〕137号）、《成都市城乡房产管理局 成都市司法局关于商品住房开盘销售采用公证摇号排序选房有关事宜的补充通知》（成房发〔2018〕35号）、《成都市城乡房产管理局 成都市司法局关于完善商品住房开盘销售采用公证摇号排序选房有关事宜的通知》（成房发〔2018〕51号）和《成都市公证协会关于办理商品住房开盘销售摇号排序选房现场监督公证及相关保全证据公证的指导意见（试行）》以及《成都住宅与房地产业协会关于进一步完善〈成都市商品住房购房登记规则指引（试行）〉和〈成都市商品住房公证摇号选房规则指引（试行）〉的通知》相关要求，制定本项目的按序选房规则。

一、房源状况及分配情况

本次公证摇号开盘销售的全部准售房源共81套，面积约11868.37㎡，其中：

约141.23㎡3室2厅2卫7套；

约141.28㎡3室2厅2卫21套；

约142.28㎡3室2厅2卫5套；

约142.29㎡3室2厅2卫1套；

约142.5㎡3室2厅2卫5套；

约142.76㎡3室2厅2卫1套；

约142.83㎡3室2厅2卫15套；

约143.16㎡3室2厅2卫1套；

约143.23㎡3室2厅2卫11套；

约143.3㎡3室2厅2卫5套；

约143.52㎡3室2厅2卫5套；

约224.95㎡4室2厅2卫1套；

约225.29㎡4室2厅2卫1套；

约229.07㎡4室2厅2卫1套；

约229.38㎡4室2厅2卫1套；

上述房源中提供9套用于棚改货币化安置住户优先摇号、优先选房，44套用于刚需家庭优先摇号、优先选房。棚改货币化安置住户选房范围为当期全部准售房源;刚需家庭选房范围为当期全部准售房源中棚改货币化安置住户选房后剩余的房源;支持前述优先摇号、优先选房后，剩余的房源纳入普通购房家庭选房范围。

二、选房地点

选房地点为溪山兰台销售中心(成都市龙泉驿区华信大道988号)（选房现场布置图见附件1）。

三、选房时间

（一）选房时间。公证摇号排序结果公示3天后开始选房（每天的9:00-18:00进行选房），微信公众号(领地成渝区域)，同时我公司也将提前电话或短信通知选房人。

（二）每天选房人数。按照棚改货币化安置住户登记购房人摇号排序结果、刚需家庭登记购房人摇号排序结果、普通家庭登记购房人摇号排序结果，先后组织摇号选房人依序分批分时段选房。 

四、身份核验

我公司将对进入选房现场的选房人身份进行核验，摇号选房人与摇号排序结果登记购房人身份信息（登记序号、摇号排序号对应的姓名、身份证件等）一致的，由专人按公证摇号确定的选房排序结果依次带领进入选房区选房。核验发现选房人与摇号排序结果登记购房人身份信息不一致的，选房人将不得参与选房。

购房人为未成年人的，由其监护人凭有效监护证明（如*本、出生证等及监护人的有效身份证件原件）代为选房。委托他人代为选房的，需提供公证委托书及代理人有效身份证件原件。

五、网上签约

选房人确定所选房号后，我公司将与选房人通过全市统一的商品房买卖合同网上签约与备案系统在线签订《商品房认购书》或《商品房买卖合同》，保持登记、摇号、选房、签约主体信息一致；签订《商品房认购书》收取认购金的，不得高于所选房源的*款；涉及办理购房贷款等相关手续的，我公司将书面告知选房人办理贷款等相关手续的具体时间和所需要件。

六、公证确认选房结果

我公司将及时将棚改货币化安置住户、刚需家庭和普通家庭登记购房人选房结果提请公证机构予以保全证据公证。

选房人在公布的选房时间放弃选房的，需到选房现场公证人员面前签署书面弃权；选房人未到场或拒绝签字确认的，公证机构现场确认后视为放弃选房。

七、依序递补选房

公证选房期间，棚改货币化安置住户、刚需家庭、普通家庭登记购房人放弃选房所空房源或选房后所退房源，按照各自摇号排序结果及购房登记前确定并公示的房源分配数量，在公证机构监督下，分别依序递补选房；棚改货币化安置住户及刚需家庭登记购房人依序递补仍剩余的房源，纳入普通家庭登记购房人依序递补选房范围。房屋价格不高于原开盘销售时公示的价格。

公证机构就本项目公证摇号排序选房工作出具公证书后，已经定购、拟定、备案后退出的房源，我公司将纳入剩余房源进行自销，意向购房人可联系我公司进行意向登记，我公司将根据相关规定予以指导。

八、报备公证书

我公司将在公证摇号选房结束后10日内，将摇号排序和选房结果公证书报送当地房产行政主管部门（包括原复核购房资格的房管部门）。

九、公示公开

公证摇号排序结束后，我公司将及时在市房协官网（http://www.cdfangxie.com/）、商品住房销售现场、微信公众号(领地成渝区域)公示棚改货币化安置住户、刚需家庭登记购房人和普通家庭登记购房人选房结果，公示时间1天。

十、注意事项

（一）选房人前来选房时，请携带身份证明原件、银行卡；委托他人办理的还请携带公证委托书、委托人和受托人身份证明原件。

（二）公证选房期间，购房人迟到的，须在通知选房上下午时段的*后一位购房人之后选房；购房人已书面确定放弃选房的，将不得再参与公证选房。

（三）本批次房源中每个购房登记号只能选购1套住房。

（四）登记购房人对填报信息和提交资料的准确性和真实性负责，提供虚假信息或漏报、瞒报信息以获取购房资格、优先摇号选房资格的，我公司将取消登记购房人的购房资格、优先摇号选房资格、合同签订资格；对于已签合同的，我公司予以单方终止，对于已进行合同备案的，我公司将单方解除合同，并向行业协会提供相关信息，由行业协会在相关网站曝光；对于登记购房人有前述情形之一的，购房登记平台3年内不再受理其购房登记。

（五）登记购房人连续2次不参与按序选房的，我公司将提请行业协会在相关网站曝光；涉及房地产行业从业人员的，提请行业协会予以通报批评并记入信用档案；购房登记平台一年之内不受理其填报信息。

（六）棚改货币化安置住户登记购房人出现1次，刚需家庭登记购房人出现2次未能与房地产开发企业签订购房合同的任何情形，包括但不限于在公布的时间段未到场选房、与开发企业未能达成选房合意、放弃选房资格、选房后退房等，登记购房人及其购房登记时的家庭成员3年内都不能再享受优先摇号排序选房资格。

（七）如果您发现我公司或委托的中介机构有违法违规行为的，请及时向我公司服务部门或房产行政主管部门举报：

附件：

1.选房现场布置图

2.应急处置预案

                       成都悦航房地产开发有限公司

2018年12月12日

附件1：

附件2：

应急处理预案

一、 根据现场实际情况，我公司将在本次活动中将重点做好以下工作：

1、购房资格现场核验前，将活动的时间、地点等相关事宜报当地街道、派出所等部门，以确保活动当天秩序、维稳事宜；

2、协调供电部门确保购房资格现场核验当天的电力供应，另准备一台柴油发电机以做好断电的应急处置预案；

3、我公司承诺高度重视，整合全公司资源，组织精干力量，配备足够的电脑和人力确保购房资格现场核验工作顺利开展；

4、现场核验时，公司负责人将现场全程指导，发现问题*时间协调处理。

二、应急处理小组设置如下：

总负责人：广稚洁

（一）、秩序维护组：

1、职责：

1.1、负责购房资格核验客户的车辆停放调度，保证购房者顺利进入现场咨询；

1.2、负责等候区购房者的秩序维护；

1.3、负责维护及引导现场工作有序进行。

2、人员设置：6人

2.1、组长：施洋

（二）、突发事件处置组：

1、职责：

1.1、负责突发事件的处理；

1.2、负责对购房者情绪安抚；

2、人员设置：3人

2.1、组长：广稚洁

（三）、舆情管控组：

1、职责：

1.1、负责对来报道的媒体组织的接待工作；

1.2、负责活动公司对接；

2、人员设置：2人

2.1、组长：张蓓佳

（四）、政策解答组：

1、职责：

1.1、负责对依序选房政策的正确解读；

1.2、负责对购房者咨询解疑；

2、人员设置：4人

2.1、组长：毛晓博；

（五）、投诉处理组：

1、职责：

1.1、负责对投诉建议的应对、解答；

1.2、负责对投诉建议的处理；

2、人员设置：2人

2.1、组长：广稚洁

成都悦航房地产开发有限公司

2018年12月12日

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