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更新于 2026-08-05 14:35:15

天府麓城

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在售 住宅 景观居所 配套成熟 大型社区
22778

元/m²

参考均价 ⓘ
227

万起/套

咨询首付
100-120

㎡

3-4室

价格有效期：2026.07.21-2026.08.20

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开盘 2022-01-25 新开盘通知
位置
天府新区- 天府新区万安街道遂州路与茂业路交汇处（沈阳路地铁站600m）
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楼盘评测报告

8.3

分 综合评分
天府新区好评榜第9名，超过天府新区88%的楼盘
楼盘品质
8
社区配套
9
区域价值
8
项目亮点 天府麓城由鼎仁竞得宗地，成交价格1440万元/亩，折算成交楼面地价10829元/平米，溢价率14.3%，同时配建并无偿移交住房面积比例20%。
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  • 天府新区洋房 板式洋房喔 120平 2️⃣8️⃣0️⃣万起 跃层带花园 395-450平 4️⃣4️⃣8️⃣万起 特色商业街吃喝玩乐购 双地铁连接双TOD 三公园环绕

  • 22年最受期待的城南天府新区项目“天府麓城”！！！ 天府麓城位于城南天府新区天府前湾片区。相信所有成都的买房人都听说过天府前湾或者说麓山板块，不可谓是一代成都中产居住梦的“麓山国际社区”已经存在了超过十年。这里的环境配套十分优异，成都人对品质的追求在这里体现得淋漓尽致。 这里是全国首个提出公园城市并落实的地方，除了社区外的宜人环境，项目本身也配建了约9500㎡的公园绿地，从基低上提升了项目所在区域的观景、运动、休憩功能。 项目容积率仅为1.99，绿化率高达35%，建筑面积在100--120㎡之间。天府麓城，城南居住不二首选！！！

  • 天府麓城项目则是2021年1月26日竞得的天府前湾-万安南版块22.8亩的住兼商用地，地块拍卖起叫价1260万元/亩，折算起拍楼面地价9475.5元/平米。拍卖以增价方式自由竞价，采取“限定商品住房清水最高销售均价+设置土地最高限价+续竞配建并无偿移交统筹住房面积比例”方式进行拍卖。宗地可售商品住房清水最高销售均价为21400元/平方米。 最终，13号鼎仁竞得宗地，成交价格1440万元/亩，折算成交楼面地价10829元/平米，溢价率14.3%，同时配建并无偿移交住房面积比例20%。 主力打造建面约100-120㎡户型

  • 答

    天府麓城这个项目，容积率以售楼处答复为准，不少人在打听。想深入了解打售楼处，销售讲得比我细多了，天府麓城周边配套与交通可参考实际建成情况，成都该板块新房供应与二手行情可对比参考，购房资格与贷款政策以当地最新规定为准，天府麓城物业与交房标准以售楼处答复为准，天府麓城户型设计与得房率以售楼处实测为准，项目最新销控与折扣以售楼处当天口径为准，天府麓城学区与周边学校以教育主管部门划片为准。

    全部3个回答>
  • 答

    天府麓城咨询电话：4007638577,025607。容积率2，普通住宅70年，大平层70年，洋房70年，购物中心40年，市场类商铺40年，商业40年产权，开发商成都鸿轩房地产开发有限公司，户型3-4室，2024-09-01交房，位于天府新区，地址天府新区万安街道遂州路与茂业路交汇处（沈阳路地铁站600m），均价约22778元/平，绿化率35%，普通住宅70年,大平层70年,洋房70年,购物中心40年,市场类商铺40年,商业40年产权，毛坯,公共部分精装，在售，景观居所,配套成熟,大型社区，项目建面43607.84㎡。

    全部3个回答>
周边配套
位置：天府新区-天府新区万安街道遂州路与茂业路交汇处（沈阳路地铁站600m）
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 兴隆镇后街(T39路)
    272m
  • 科教街(T102路;T10路;T136路;T35路)
    316m
  • 保水公交站(T102路;T103B路;T10路;T136路;T2路;T35路;T39路)
    446m
  • 兴隆镇(T32快;T32路;T40快)
    531m
  • 梓州大道南二段(T39路)
    590m
  • 兴隆公交站(T136路;T35路)
    631m
  • 兴隆公交站(T102路;T10路;T136路;T35路)
    633m
  • 麓溪雅韵(T32快;T32路)
    696m
  • 梦溪路北(T102路;T103B路;T136路;T35路)
    851m
  • 梦溪路保水南四街口(T136路;T35路)
    889m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 22778元/㎡
区域均价 24217元/㎡

环比上月+0.90%

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