鸿禧花园

鸿禧花园占地面积是39000.0平米。目前鸿禧花园的均价是14882元/平米，建筑面积为39000.0平米，规划有418户，规划设计车位数是停车位配比: 1:2。该楼盘是成都比较优质的楼盘之一，鸿禧花园地址位于一环路南一段1号。

鸿禧花园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般鸿禧花园多层的公摊为5%-10%，鸿禧花园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，鸿禧花园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买鸿禧花园房子的情况来算一下。

首先，鸿禧花园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：鸿禧花园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于鸿禧花园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看鸿禧花园回款速度的要求。基本上来说，鸿禧花园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。