鸿禧花园问答

鸿禧花园占地面积是39000.0平米。目前鸿禧花园的均价是14882元/平米，建筑面积为39000.0平米，规划有418户，规划设计车位数是停车位配比: 1:2。该楼盘是成都比较优质的楼盘之一，鸿禧花园地址位于一环路南一段1号。

鸿禧花园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般鸿禧花园多层的公摊为5%-10%，鸿禧花园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，鸿禧花园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买鸿禧花园房子的情况来算一下。

首先，鸿禧花园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：鸿禧花园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于鸿禧花园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看鸿禧花园回款速度的要求。基本上来说，鸿禧花园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

鸿禧花园位于一环路南一段1号，绿化率为30.0%，容积率为3.6，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。鸿禧花园户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

鸿禧花园地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且鸿禧花园周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，鸿禧花园地处位置是非常好的。

鸿禧花园是开发商四川恒宇实业有限公司开发的，物业公司四川恒宇实业有限公司负责小区物业。鸿禧花园位于一环路南一段1号，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 99013。

买房都是越早买越好，而鸿禧花园目前的房价是14882元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上鸿禧花园地处于一环路南一段1号，这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。

鸿禧花园是公寓类型，由四川恒宇实业有限公司建造，位于一环路南一段1号，该地方地段优势明显，房价为14882元/平米，这个价格相对于周边的项目，性价比还是非常高的，个人认为还是很大的升值空间。

鸿禧花园共有1栋，小区内绿化率为30.0%，容积率为3.6，鸿禧花园容积率越低，绿化率高，是个舒适宜居的项目，加上鸿禧花园有停车位配比: 1:2，不用担心停车难。

鸿禧花园拥有良好的社区氛围，占地面积39000.0平米，建筑面积39000.0平米，在该片区也是规模比较大的小区，目前14882元/平米，趁现在房价还没涨，不管是投资还是自住都是可以的，若有疑问，可拨打4007508888 转 99013。