成都公积金贷款额度计算公式

随着限购城市的增多，成都的房屋购买也需要摇号了。对于买房的人来说，公积金贷款额度无疑是最关心的。那么，成都公积金贷款额度计算公式是怎样的?下面，小编就整理了与成都公积金贷款额度有关的内容，跟着小编一起来看看吧，希望对你有帮助。

成都公积金贷款额度计算公式：

成都住房公积金管理中心单笔住房公积金贷款最高额度为符合住房公积金个人住房贷款条件的两人及以上的职工家庭，单笔最高贷款额度为70万元，单职工单笔最高贷款额度为40万元。

单笔可贷额度计算公式为：符合住房公积金贷款条件的两人及以上的职工家庭，贷款额度=(借款人公积金缴存余额+共同借款人公积金缴存余额)×20倍×缴存时间系数(上限70万元)；单职工家庭贷款额度=借款人公积金缴存余额×20倍×缴存时间系数(上限40万元)。连续正常缴存时间小于12个月的，时间系数为0.5；连续正常缴存时间在12个月至24个月的，时间系数为0.9；连续正常缴存时间在24个月以上的时间系数为1；异地贷款缴存时间系数统一为0.5。符合住房公积金贷款条件的两人及以上的职工家庭，可按缴存时间较长的一方确定时间系数。

缴存职工的贷款额度=∑(每月缴存的公积金×对应的存储月份数×存贷系数)每位缴存职工的贷款额度，以月度为单位分段计算，每月缴存的公积金分别对应一个贷款额度。

成都买房怎样办理房贷更划算？

如果有公积金，一定要用公积金贷款，就算贷款额度不够，也可以选择组合贷款，这样能节省不少的利息。现在5年期以上公积金贷款利率为3.25%，成都5年期以上商业贷款利率大多在6.125%的水平，大家可以对比一下，贷款几十万，两者能相差好几百元的月供。

如果是商业贷款，一定要多了解几家银行的贷款利率，各个银行的贷款利率是存在差异的，能找到更低的贷款利率银行，能直接降低月供和利息。房贷有等额本息和等额本金两种还款方式，等额本金是月供逐月递减的还款方式，前期月供会较高，总利息比等额本息更少。等额本息是每月还款额相同的还款方式，总体月供压力会小一些，不过利息最高。所以在能承受月供的情况下，可以选择等额本金的还款方式。

以上就是关于成都公积金贷款额度计算全部内容，如果您对这篇文章感兴趣，欢迎随时咨询！