成都房屋限购政策2023

在日常的生活与工作中，人们对于成都市限购房政策也是着重关注的，许多人可能只是对其有一定的了解，但是对其具体是怎样的，可能还不太清楚，接下来就由吉屋网小编为大家带来关于成都房屋限购政策2023是怎样的解答。

一、成都政策限购政策

限购资格：户口或12个月社保(中心城区)，户口或就业(近郊)；

限购套数：单人限购1套，家庭限购2套(近郊区(市)县已购或新购住房不纳入中心城区购房时家庭名下住房总套数计算;二胎家庭可多购1套;自有住房转保租房可多购1套)；

限购区域：高新南区可买本区域+天府新区+老5区+三圈层，天府新区可买本区域+老5区+三圈层，老5区可买本区域+天 府新区+二圈层+三圈层；

限购类别：新房、二手房、法拍房、赠与均纳入限购管理。

二、成都限贷政策

商贷：首套房首贷首付3成，非首套房或非首贷(无房但有贷款记录/有房但无贷款记录/有房但贷款已结清)的普通住房首付4成，非普通住房5成;二套首付7成(高新南区+天府新区)或6成(余下区域，不含三圈层)；

公积金：首套房首付2成，二套房首付3成。

三、成都限售政策

新购新建商品住房、二手住房、法拍房均须取得不动产权证满2年或合同备案满3年后可上市交易，其中人才公寓、新房三倍热盘仍需满5年。二手房交易增值税满2唯一或满5可免。

四、成都新房摇号政策

报名人数占总房源1.2倍以上的楼盘，按棚改(20%房源)、无房(48%房源)、普通(32%房源)进行公证摇号“三倍热盘”按无房、棚改、普通顺位:本区户口12个月+社保12个月(刚一)>本区社保12个月(刚二)>本区户口12个月(刚三)>具有项目所在区购房资格(刚四)；无房认定：由“2016年10月1日开始，在成都市没有住房转让交易记录”调整为“登记购房之日前2年内无住房转让记录”,仍需满足大成都内无房。

五、成都人才购房政策

硕士及以上人才购买人才公寓享受政策面积8.5折优惠；部分特定紧缺类人才可给予商品房摇号购买资格。

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