2023成都市公积金贷款额度怎么算

随着限购城市的增多，成都的房屋购买也需要摇号了。对于买房的人来说，公积金贷款额度无疑是最关心的。那么，成都市公积金贷款额度怎么算呢?下面，小编就整理了与成都公积金贷款额度有关的内容，跟着小编一起来看看吧，希望对你有帮助。

2023成都市公积金贷款额度怎么算：

一、成都公积金贷款额度计算

成都住房公积金管理中心单笔住房公积金贷款最高额度为符合住房公积金个人住房贷款条件的两人及以上的职工家庭，单笔最高贷款额度为70万元，单职工单笔最高贷款额度为40万元。

单笔可贷额度计算公式为：符合住房公积金贷款条件的两人及以上的职工家庭，贷款额度=(借款人公积金缴存余额+共同借款人公积金缴存余额)×20倍×缴存时间系数(上限70万元)；单职工家庭贷款额度=借款人公积金缴存余额×20倍×缴存时间系数(上限40万元)。连续正常缴存时间小于12个月的，时间系数为0.5；连续正常缴存时间在12个月至24个月的，时间系数为0.9；连续正常缴存时间在24个月以上的时间系数为1；异地贷款缴存时间系数统一为0.5。符合住房公积金贷款条件的两人及以上的职工家庭，可按缴存时间较长的一方确定时间系数。

二、成都公积金贷款额度计算公式：

1、按照还贷能力计算住房公积金贷款限额，计算公式为： 贷款额度=[×还贷能力系数-借款人或夫妻双方现有贷款月应还款额]×12×贷款年限。

其中还贷能力系数为40%，现有贷款月应还款额为借款人或夫妻双方个人信用报告中贷款的月应还款额。月工资总额=公积金月缴额÷。

2、按照房屋价格计算住房公积金贷款限额，计算公式为： 贷款额度=房屋价格×贷款比例

3、成都使用住房公积金贷款购房，对购买首套自住房且建筑面积在90平方米以下的家庭，住房公积金个人住房贷款最高为全部房款的八成;建筑面积在90平方米以上的家庭，住房公积金个人住房贷款最高为全部房款七成。单笔住房公积金个人住房贷款最高额度为40万元，贷款期限最长不超过30年。

4、按照住房公积金账户储存余额倍数确定的贷款限额单笔住房公积金贷款额度不得高于按照借款人或夫妻双方住房公积金账户储存余额的10—20倍确定的贷款限额。

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