2023成都房贷利率是多少

2023成都房贷利率是多少最新消息：成都公积金房贷利率下调了！

中国人民银行决定，自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下(含5年)和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

目前根据成都住房公积金管理中心信息显示，个人住房公积金贷款利率已调整：

首套房：5年以下(含5年)为2.6%，5年以上在3.1%

二套房：五年以下(含5年)为3.025%，5年以上3.575%

2023年01月18日，兔年春节前4天，成都部分银行执行二套首付比例降至3成起（认房不认贷），首套房贷利率最低4.1%执行，三圈层首套首付比例2成。目前各大银行确实是在陆续执行首套房利率最低4.1%，多为上海银行、银行银行等小银行，等到五大行也普遍执行，预计还需要让子弹飞一会。

以100万元贷款金额，30年期等额本息还款的按揭贷款为例，在不加固定基点的情况下：2022年利率调整之前，LPR为4.65%，月供金额为5156元；2023年LPR降至4.3%，月供金额则为4948元，每月减少208元房贷金额，1年可节省约2500元。

如果再按上述信息，商贷可做到4.1%，月供金额就为4832元，每月就减少294元房款金额，1年可省约3528元，贷款30年就可省约105840元。此外，存量房贷贷款也于2023年1月1月重新定价。如果你买房的时候，房贷选择的是LPR浮动利率或公积金，并且重定价日在1月1日，那么恭喜你！今年你的房贷利率和月供还会有所下降！

对于未来信贷政策走势，有专家分析表示，不久前召开的中央经济工作会议把支持住房改善视为扩大内需的重要任务，预计未来需求侧的宽松政策仍将持续，高能级城市的购房限制政策仍有进一步优化的空间和可能，包括贷款利率、首付比例、“认房又认贷”政策等。从全国大环境来看，后续买房政策可能会进一步往宽松方向调整，限购放开也不是可能，而成都届时或将视情况跟上。

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