成都4.28新政后最新的限购、限售、落户、贷款、交易税费、人

成都4.28新政后最新的限购、限售、落户、贷款、交易税费、人才公寓等购房类干货合集

限购政策

自2024年4月29日起，成都全面取消楼市限购政策。全市范围内住房交易不审核购房资格，不审核户籍、社保等条件，不限制购买套数。全市商品住房项目不再实施公证摇号选房限售政策。

限售政策

一、不限售房源：2017年4月13日之前，在成都全市范围内购买的商品住房和二手住房不限售。

二、两年限售房源：2017年4月13日后（含）在成都全市范围内购买的新房、二手房，须取得不动产权证满2年或合同备案满3年方可转让。

三、5年限售房源：

①三倍热盘：2021年3月22日（含）之后，报名人数≥房源数3倍的项目（3倍熔断网红盘），须取得不动产证满5年后方可转让。

②人才购房：人才购房，商品住房自合同备案之日起、二手房自载入不动产登记之日起5年内不得上市转让。

③保障性租赁住房：居民将自有住房用于保障性租赁住房的，需承诺遵守保障性租赁住房相关政策规定且5年内不能上市交易。

贷款政策

一、商业贷款：根据房屋所在区域和购房情况，商业贷款的首付比例和利率有所不同。

二、公积金贷款：根据房屋所在区域和购房情况，公积金贷款的首付比例和利率有所不同。

三、组合贷款：首付成数以商业贷款为准，贷款利率分别计算商贷和公积金，商贷部分利率不上浮。

交易税费

一、契税：根据房屋的建面和购房情况，契税的税率有所不同。

二、增值税：二手房交易根据房屋年限是否满两年，税率有所不同。

三、个人所得税：根据房屋的交易类型和情况，个人所得税的税率有所不同。

落户政策

根据《成都市户籍迁入登记管理办法》和《成都市居住证积分管理办法》，成都落户新政已于2024年2月20日起执行。落户方式包括人才落户、投靠落户、学历落户、户口平迁、外地来蓉落户、积分落户等。

人才公寓

人才公寓适用于符合《成都市人才分类目录》中A、B、C、D、E、F类的各类人才。申请人才公寓需符合相应的条件。

（文章结尾这段内容不起标题，且不说综上所述、总之等综合性词语）