观澜9号项目位于兴隆湖板块，由于拿地早(成交楼面地价仅1157元/m)，项目均价较低，对比同 板块内的竞品楼盘，价格具有极强的竞争力。项目近期推出建面约116-161m房源，参考均价仅21000元/m，对比2公里处同品质定位的竞 品楼盘隆溪湖铂翠轩，其均价参考均价30000元/m，比项目贵9000元/m;对比区域内的二 手房，比如中交悦湖二手房指导均价普遍在27000元/m以上，项目存在明显的一二手价格差。综合来看，不管是新房还是二手房，项目价格优势都比较明显，对于想买入兴隆湖板块，预 算有限的购房者来说，值得重点考虑。

项目位于兴隆湖南岸，距离兴隆湖湖区600米，由成都天投开发，打造一线兴隆湖全景湖居生活场，建面约116—145㎡云岸组团 誉湖上新，兴隆湖正湖区清水准现房。交房时间2023年10月！

观澜9号目前在售两期： • 一期澜岸占地51亩，二期云岸46亩 • 一期面积：116-118-141-161㎡，梯户比2梯4户，层高：12层，18层，25层。 • 二期面积：116-117-123-142-145m²，梯户比：3梯6户，2梯4户，层高：15层，26层，29层，30层 • 物业费：3.5元 • 容积率：3.5 • 交房时间：2024年10月  

天府公园观澜9号二批次·云岸，摇号选房流程已走完，现剩余有约89-116-117-142-145平米，套二套三套四户型，不用摇号可直接认购，最小面积89平套二优惠后151万起，项目持续火热销售中，属于捡漏房源，需要了解详细情况可以来电咨询。

观澜9号项目位于兴隆湖板块，由于拿地早(成交楼面地价仅1157元/m)，项目均价较低，对比同 板块内的竞品楼盘，价格具有极强的竞争力。项目近期推出建面约116-161m房源，参考均价仅21000元/m，对比2km处同品质定位的竞 品楼盘隆溪湖铂翠轩，其均价参考均价30000元/m，比项目贵9000元/m;对比区域内的二 手房，比如中交悦湖二手房指导均价普遍在27000元/m以上，项目存在明显的一二手价格差。综合来看，不管是新房还是二手房，项目价格优势都比较明显，对于想买入兴隆湖板块，预 算有限的购房者来说，值得重点考虑。

天府公园观澜9号位于天府新区科学城核心板块兴隆湖南岸，坐拥优质湖景资源。对面就是中央商务区，方圆荟、大悦城、保税中心等顶级商业配套，临近1号线科学城、兴隆站。作为区域内刚需住宅项目，18500起的清水价格在兴隆湖的吸引力不言而喻！

天府公园观澜9号位于天府新区科学城中路，距离兴隆湖湿地公园仅500多米的步行距离，平时晨跑、遛狗、遛娃非常方便，能近距离享受湖区资源。项目自带约5.2万方社区商业，楼下就是湖畔路中学（天府七中教育集团的成员学校）北侧的方圆荟已经开业，麦当劳、苏尔玛超市、太平洋影城均有，基础生活需求不用愁。目前板块内临湖而居的楼盘均价已经3万➕，而观澜9号的均价仅2.1万，对比下来可以说性价比是真的非常高。

天府公园观澜9号位于天府新区兴隆湖南岸，成都“公园城市”概念在板块内兴隆湖湿地公园首次提出，本项目和板块内其他改善类竞品项目相比，距离兴隆湖更近，生态舒适度更高，距离兴隆湖仅600米，是目前板块内唯一可正面看湖的项目。且周边配套成熟，项目自带独栋商业及社区底商，满足业主的大部分生活需求。目前清水均价18965-25044元，对比区域内其他改善类项目，剪刀差极大，性价比极高。目前在售面积89-145平，考虑性价比和环境的客户可抓紧时间上车了。

天府公园观澜9号位于兴隆湖南岸，项目毗邻兴隆湖湿地公园，享受独有的生态景观资源。兴隆湖占地约4500亩，整体来看城市界面处于崭新的状态。地铁1号线科学城站直线距离840米，楼下就是科学中路，与天府大道，梓州大道相连，自驾是非常方便的；项目自带底商，基本的生活需求在家附近就能完成；在生态方面就更不用说了，不管是每日晨跑还是周末露营，兴隆湖都可以提供你无限的生态环境，满足你对自然所有的畅享。周边配套成熟，天投方圆荟，天府大悦城（在建），天府报税中心，并且项目自带独栋商业以及社区底商。学区小学属于E学区，对应的小学有天府一小和天府十一学校。中学属于C片区，可就读天府十一学校，元音中学，湖畔路中学。目前在售面积89-145㎡，一期剩余房源不多，二期11月3日选房。容积率3.5，绿化率30%，物业费3.5元。预计2023年10月交房。更多详情请致电咨询!

天府公园观澜9号位于兴隆湖南岸，项目毗邻兴隆湖湿地公园，距离兴隆湖仅600米，高楼层个别房源可看湖景。周边配套成熟，天投方圆荟，天府大悦城（在建），天府报税中心，并且项目自带独栋商业以及社区底商。学区小学属于E学区，中学属于C学区。一期房源已经不多，二期11月3日选房。

项目位于科学城的兴隆湖高新技术产业园，是目前板块内唯一可正面看湖住宅项目，下楼就是公园，无缝衔接兴隆湖。根据天府新区最新的学区划片，就读的小学学区属于E片区，对应的小学有天府一小和天府十一学校（小学部）；中学学区则属于C片区，目前对应的公办中学有天府十一学校、元音中学和湖畔路中学。其中湖畔路中学就在项目的北侧，是天府七中教育集团旗下的成员学校。本批次挂牌价是18965元～25044元/平米，而区域内在售的二手房挂牌价普遍在3.5万/平以上，对比下来楼盘性价比是非常的高。

天府公园观澜九号项目由天投地产打造，位于科学城兴隆湖南岸，项目毗邻兴隆湖湿地公园，享受丰富生态基底，坐拥优质湖景资源，直线距离兴隆湖600米自带独栋商业及社区底商，天投方圆荟，天府大悦城（在建）天府保税中心，周边教育资源丰富，道路交通发达！

说一下【141㎡户型】该户型横厅设计，开间约7.2米，踏进房间的第一感觉是非常开阔的。横厅设计的最大优点是增加了餐厅的功能性，餐厅不只是吃饭的地方，还是客厅的延续，坐在餐厅也可以看电视，也可以和朋友畅聊。厨房双台面设计，足够的场地施展厨艺，全家人都可以上场，不仅丰富餐桌还可以增加家人相处的时光。双卫生间设计，不仅满足了主卧的私密感，还拒绝了晨起的拥挤。不管是刚需还是改善都可以入手。

天府公园观澜9号在售单价范围 18965-25044元/元/㎡，面积为114.7-161.89㎡，房源位于A地块1,2,3,4,6,8号楼，2T4,12-25F.预计2023年10月30日清水交房，感兴趣的朋友可点我头像咨询。