商转公贷款指南发布

来源：吉屋 2024-05-13 14:00:56

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新政发布，商转公业务指南

长春省直住房公积金管理分中心最新发布了商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款的业务指南。根据指南，办理商转公贷款业务有两种方式可供选择，借款申请人可以根据自己的情况选择其中一种方式进行办理。第一种方式是先还后贷方式，即借款人先自筹资金结清原商业贷款，然后将原商业贷款抵押的房屋作为商转公贷款的抵押担保。第二种方式是顺位抵押方式，即在借款人未结清原商业贷款的情况下，原商业贷款银行同意将受托银行作为房屋的第二顺位抵押权人，协助办理用公积金贷款结清原商业贷款的手续。

符合条件，方可申请

根据业务指南，申请商转公贷款需要同时符合一系列条件。借款申请人必须是原商业贷款的借款人，正常缴存住房公积金6个月以上，并且原商业贷款已正常还款12个月以上。另外，用于商转公贷款抵押的住房必须具备不动产权证书或房屋所有权证，且能够办理抵押登记手续。根据选择的方式不同，申请人还需要符合相应的条件。选择先还后贷方式的申请人需经过中心审核公积金贷款资格，然后在规定时限内完成提前结清原商业贷款。而选择顺位抵押方式的申请人则需要原商业贷款银行与中心签订合作协议，并将差额部分存入受托银行指定账户。

办理流程，一步步进行

根据业务指南，商转公贷款的办理流程也有详细规定。选择先还后贷方式的，需要按照申请受理、审核告知、贷款办理、抵押办理和贷款发放等步骤进行。而选择顺位抵押方式的，流程则包括申请受理、审核告知、贷款办理、抵押办理、贷款发放和解除抵押等环节。在办理过程中，借款申请人需要提供一系列材料，如转公积金贷款申请表、身份证原件、结婚证或离婚证等。整个流程严格规范，确保了商转公贷款业务的顺利进行。