近水楼台

近水楼台“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、近水楼台工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买近水楼台之前一定要先看五证是否齐全。

近水楼台是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的近水楼台的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的近水楼台的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买近水楼台的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的近水楼台房屋户型，价格与面积。 3、算清购买近水楼台房子时的各项税费 4、仔细考量近水楼台物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好近水楼台房屋装修及维修费用预算。