商业小区的价格信息可以网上查到,也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外商业小区房价的价格定位由多种因素构成,受到很多影响。因此,在查看商业小区价格信息的时候,务必需详细查看,多方咨询,确保真实性。
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问商业小区的价格信息在哪看?答
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问怎么判断商业小区开发商的实力?答
判断商业小区开发商的实力,1要了解商业小区开发商和项目土地情况;2、要看商业小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看商业小区开发商以往的业绩;4、商业小区开发商的项目总开发量和开工量,这点非常重要。5、看商业小区开发商市场占有率,大企业同期开工的项目较多,市场占有率非常高,如果没有一定的实力是很难应付的;6、看商业小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。
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问商业小区是如何定价的?答
首先,商业小区财务测算是第一个环节,是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单:商业小区不同售价的利润率水平。除了利润率,由于商业小区不同的价格会有不同的销售速度(营销来根据产品和市场情况预测),所以还要看商业小区回款速度的要求。基本上来说,商业小区最低保证的价格,是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。
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