商业小区问答

商业小区的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外商业小区房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看商业小区价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

判断商业小区开发商的实力，1要了解商业小区开发商和项目土地情况；2、要看商业小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看商业小区开发商以往的业绩；4、商业小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看商业小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看商业小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，商业小区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：商业小区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于商业小区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看商业小区回款速度的要求。基本上来说，商业小区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

商业小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照商业小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照商业小区建筑面积来算的。商业小区商品住房在销售时，购房者与商业小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按商业小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

商业小区以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。商业小区地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以商业小区买来自住是非常值得的。并且商业小区环境好，位置佳，升值的空间也很大。

商业小区占地面积大，空间大，并且商业小区有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且商业小区绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏商业小区的居住环境的。

商业小区是由专业的施工单位负责的，因此商业小区的施工质量是有保障的。并且商业小区的开发商也是由实力开发商开发建筑，商业小区建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个商业小区的质量都是有保障的。

商业小区是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对商业小区的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对商业小区的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在商业小区居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

商业小区是由专业的建筑设计公司负责的，整体商业小区规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，商业小区的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

商业小区占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响商业小区每栋楼直接的采光。因此，整个商业小区的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外商业小区本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以商业小区整体上面通透性都非常好。