通州中央别墅区，格拉斯小镇的特色优势

鲁能格拉斯小镇是由鲁能集团在京精心打造的别墅项目，位于温榆河畔，机场高速杨林出口东南方向6公里。项目建筑面积32267.3㎡，是目前北京占地面积较大的别墅项目之一，因此该项目有非常纯粹的别墅生活环境。格拉斯小镇共分9期开发，现已开发至第4期，由7种不同的欧式风格建筑组成，分区规划、分区管理，保证了业主居住的舒适度和私密性。

与其他别墅项目相比，格拉斯小镇拥有自己的差异化特色

低密度——格拉斯小镇容积率仅为1.03，是北京市场目前容积率极低的别墅社区之一。容积率越低也就意味着别墅生活的品质和舒适度越高，私密性越好，居者身份更为尊贵。
　　高绿化率——小镇整体绿化率超过60%，如果将绿化带计算在内可达到70%，超高绿化可为小镇居民带来清新的空气和健康的环境。

原生态环境好——格拉斯小镇西侧紧邻温榆河，内有3公里温榆河支流老河湾穿流而过，是北京仅有的纯天然水域蜿蜒穿过的别墅项目。24万平的天然水域，**原生态自然湿地，经常有像白鹭这样的珍惜鸟禽在此停留。

特色的配套——格拉斯小镇拥有占地3万平米小镇商业中心，以8栋地中海建筑营造出原汁原味的欧洲小镇氛围。目前营业的有原乡餐厅、婕妮超市、健身房、养生馆、中餐，法餐。西餐等，满足生活所需。

格拉斯小镇在售叠拼户型建筑面积约248-405平，总价约1380万元/套起；独栋建面约800-1500平，总价约6500万元/套起；

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