中海寰宇天下四期，“天赋”是否真的有天赋？

来源：吉屋网 2021-04-02 14:55:54

2018年，中海寰宇天下以景山府、熙山府两期产品盛启北京楼市，两期产品均年内*，蝉联全年北京销售面积、销售金额双第一。

2019年，中海寰宇天下御山府网签金额迈过百亿大关。

至此中海寰宇天下成为一众楼盘难以匹敌的全城第一。

中海寰宇天下在2021年春季强势回归，新篇再启，全面升级的四期天赋，是否真的天赋异禀能再创华章呢？

新首钢，迎**。在首钢园复兴工程的推进下、**举办的赋能下，西长安街的变化可谓翻天覆地。中海寰宇天下天赋坐享区域发展红利，一路之隔便是新首钢园区，**大跳台尽在眼下。

商业配套更是绝了。自持的金安环宇荟购物中心仅百米距离，在建中的京西大悦城也不过1.2公里，还有六工汇三大新兴商业汇聚。未来这里将成为京城西部*人气的核心区域。现有的喜隆多购物中心、万达广场、当代商城，也可以满足业主日常生活的各项所需。

医疗资源也在同步优化。在首钢侨梦苑西侧，**中医药国际保障中心项目已尘埃落定，首颐中医医院正在公示规划，再加上现有的朝阳医院京西院区、北京大学首钢医院等，石景山的医疗配套也在革新。

自身有两块教育用地。一个项目同时设立两所公立幼儿园，分别在西侧和北侧，实属罕见。项目南侧是全国知名的北京十一学校石景山实验中学，预计于2022年9月开学。项目北侧有金顶街二小和北京九中，北京九中为市重点中学，此外，还有北方工业大学、首钢工学院等高等**，可以满足孩子各个年龄段的教育需求。

多轨交通，黄金版图。交通之所以放在配套的最后说，是因为真的足够强大。地铁6号线、S1线、M11号线（在建），三轨交汇，可快速到达金融街、国贸等商圈。不过，比起前三期，四期地块的位置明显距离地铁站（金安桥站）更远。

如图四期在右下角位置

M11号线西段是**支线，在石景山区域内设立四站，预计今年年底通车。二期正在规划中，预计将贯穿整个北京东西，首钢站至五方桥东站，衔接北京西站、新机场丽泽城市航站楼、北京南站等三大交通枢纽。未来将是承载北京半城繁荣的大动脉。

比起金安桥站，四期地块直线距离M11号线的北辛安站更近，如果未来二期建成通车后，去往丰台、朝阳等区域或将更加便利。

轨道交通出行便利，驾车出行也毫不逊色。阜石路在金安桥有一个出口，阜石路是一条贯穿三环、四环至六环的城市主干线，四环到项目全程无红绿灯。阜石路、长安街、莲石路三条路相连，路网极为发达。杨庄大街和北辛安路将会向南延长，北辛安路南半段将于2022年**会前竣工。届时交通升级，出行将更加美好。

产品全面升级刚需or改善

天赋共规划10栋11-27层小高层和高层建筑，78㎡至158㎡两居至四居，覆盖全龄新奢居住需求。外立面也改用了天钻的玻璃幕墙+石材+铝板，形成现代东方建筑风格，比起前三期洋气不少，轻奢感十足。

首期将推出1#、3#、4#、6#四栋楼，推售建面约104㎡、115㎡和125㎡的三室两厅两卫，以及158㎡四室两厅两卫户型，总价预计在780万元/套起。三居面积全部在100㎡以上，面宽进深比接近1:1、南北通透，保证了居住品质所需要的舒适性，而四居则是四叶草户型，完全的动静分区，展现了更具层次与质感的生活图景。

精装标准也是完全的一线*，对比不远处古城板块的长安九里也毫不逊色，“九里系”可是华润的高端住宅系列，精装标准堪称一绝。不过相较于长安九里、长安和玺、中海天钻的推售户型面积段来说，天赋最小还有78平户型，不知是为了给更多刚需购房者一次上车中海的机会？还是做改善盘不够自信呢？

小区景观园林还有惊喜

社区中心区域打造出1.6万平米的超大多层次景观中庭，颇具气势。东西约210米长、南北约80米宽，相当于2个半标准足球场的中庭景观区，无亚于一个小型公园的面积。