北京楼市以旧换新政策诚意不足

政策力度不足

上周五，北京楼市推出了以旧换新政策，但该政策的力度并不够大。根据政策细则，参与政策的项目共计31个，涉及房源9000多套。然而，仔细研究这份项目名单，我们会发现这些项目大多分布在库存量大、去化周期长的板块，或者是一些尾盘项目。真正在热门板块的优质项目却很少。这意味着对于购房者来说，以旧换新的意义并不大。

开发商诚意不足

除了政策本身的问题，开发商给出的诚意也不足以吸引购房者。参与政策活动的项目并没有给以旧换新换房人提供额外优惠。换房人中意的项目很可能都没有出现在政策榜单中。这意味着购房者可能无法选择到自己心仪的房子。要想以旧换新取得成效，开发商需要拿出更多的优惠，给购房者更多的诚意。

购房者应谨慎决策

对于购房者来说，是否参与以旧换新政策需要根据自身情况来决定。如果政策榜单中有购房者中意的项目，可以先交个订金参与政策活动，提前选房。但需要注意的是，6、7月份北京楼市二手房成交量虽然不小，但仍以价换量为主。要想快速出手，可能需要割肉。此外，即使中介机构大力推荐，也需要有人接盘才行。以旧换新的成效可能仍然很小。购房者应谨慎决策，权衡利弊。

政府和开发商需要更多诚意

要想以旧换新政策取得成效，政府和开发商都需要拿出更多的诚意。政府可以提供更多的优惠政策，如下场收房等。开发商可以给以旧换新的购房者提供实实在在的优惠，吸引更多人参与。只有政府和开发商都展示出诚意，以旧换新政策才能取得巨大成效。

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