西山观复获批预售许可证，256套房源即将入市

西山观复项目获批预售许可证

根据最新消息，西山观复（瞰山佳苑）项目近日获得了北京市住建委颁发的预售许可证，准许销售面积达37901.58平方米。此次获批的房源共计256套，分布在5栋楼中。该项目规划了6栋10-11层的洋房产品，容积率仅为1.8，社区内无配建，旨在打造一个纯粹的改善型住宅社区。

主打140-167㎡改善户型

西山观复项目的户型设计主要集中在140-167平方米之间，属于典型的改善型户型。按照8.5万元/平方米的销售指导价计算，未来每套房源的均价将在1200万元起。这样的定价和户型设计，主要面向那些有一定经济实力且追求生活品质的购房者。

优越的地理位置和丰富的配套设施

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从地理位置上来看，西山观复项目位于北京市海淀区，南侧是2018年限竞房时期著名的“太舟坞三杰”：葛洲坝紫郡兰园、中铁碧桂园山屿西山著和万科翡翠云图。项目周边的生活配套设施也非常齐全，包括东埠头小学、中关村第一小学、北京一零一中等多所学校，以及画眉山滨水公园、东埠头沟公园等休闲场所。

未来发展潜力巨大

除了现有的配套设施，西山观复项目周边未来还有多宗住宅、教育和商业服务用地的规划。这些规划的实施将进一步提升该区域的居住品质和生活便利性，为未来的业主提供更多的生活选择和发展机会。

购房提示

需要提醒的是，购房者在购买西山观复项目的房源时，应仔细查验开发商的相关证件信息，确保其具备合法的商品房预售许可证。此外，文中提到的房屋面积如无特别标示，均指建筑面积，购房者需

西山观复项目凭借其优越的地理位置、丰富的配套设施和高品质的户型设计，成为了改善型购房者的理想选择。随着预售许可证的获批，256套房源即将入市，购房者可以抓住这一机会，选择适合自己的理想居所。

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