中海首钢园地块成交

中海再登场！首钢园地块底价成交

5月22日，北京石景山首钢园区东南区1612-830、831地块、1612-763地块公开出让。 这宗地属于流拍后，二次上架。此次出让，住宅部分挂牌起始价为456945万元，公建部分挂牌起始价为118055万元。 土地合理上限价格为661250万元，触及上限后转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。 此次出让，仅北京海鑫兴业房地产开发有限公司（中海）一家报名，最终底价成交。销售指导价7.68万元/平。

地块优势及规划

该地块项目分为两部分，其中830、831地块位于长安润璟南侧，距离在建中的体育场南街站（地铁1号线支线与11号线换乘站）约800米； 763地块则位于长安九里西侧，与地铁1号线古城站直线距离约500米。 公开资料显示，该地块土地面积68004.705平米，建筑控制规模≤205364平米，控高45-80米。 出让条件显示，763地块内竞得人需建设地上建筑规模约1000平方米室内体育设施一处、地上建筑规模约1000平方米社区文化设施一处、地上建筑规模约 70平方米公共厕所一处，830地块内竞得人需建设地上建筑规模约1080平方米社区文化设施一处、地上建筑规模约 350平方米社区管理服务用房一处，831地块内竞得人需建设地上建筑规模约1000平方米室内体育设施一处、地上建筑规模约 200平方米社区助残服务中心一处，均无偿移交相关主管部门。

周边配套完善

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  长安润璟

  石景山 | 石景山区首钢东南区莲石路与景顺街路口以北约400米 70500元/平米

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地块周边的配套相对比较成熟。 3公里内商业有山姆会员店、京西大悦城、喜隆多，京西商务中心距离200米；石景山医院、朝阳医院西院区在2公里范围内；学校有京源学校、京源小学，还有首钢园、冬奥公园、永定河森林公园、石景山游乐园等多个公园。

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