富人抢房潮涌，上海豪宅势头强劲，北京稍逊风骚！

上海豪宅市场热度高涨

在春意渐浓的2024年，上海的豪宅市场犹如被春风唤醒的繁花，展现出一片炽热景象。一系列豪宅项目开盘即引发抢购热潮，数据与案例交相辉映，揭示了高端住宅市场的火爆程度，不禁让人发问：富人们，又开始争抢豪宅了吗？震撼开局，豪宅市场火力全开3月28日，中海顺昌玖里以196.5亿元的销售额刷新全国开盘记录，均价高达17.2万元/平方米，每套总价约4000万元。紧接着，陆家嘴滨江板块的滨江凯旋门以113.04的高积分入围线，17.28万元/平方米的均价，以及超过4000万元的套均总价，刷新多项记录。4月14日，上海融创外滩壹号院二期的认购率更是达到了惊人的172%，套均总价突破5000万元，再度点燃市场热情。除了，上面几个楼盘以外，上海最近还有诸多豪宅入市。在此，就不一一截屏了。在我的里，关于豪宅这一话题屡被提及，关于2023年至2024年间北京与上海豪宅市场的对比，我的观点鲜明：北京的豪宅市场，在这段时期内，若是与上海相较，其热度、规模乃至市场活力，实则稍逊一筹。

北京豪宅市场稍显黯淡

上海豪宅市场的蓬勃之势，不仅仅体现在成交额的屡创新高，更在于其市场深度、产品多样性以及买家的强烈需求，这些都让上海在豪宅领域呈现出一种几乎难以匹敌的繁荣景象。尽管北京同样作为一线城市，豪宅项目层出不穷，但在这一特定时段内，其豪宅市场的表现，相较于上海的耀眼成绩，确实显得黯淡少许。这样的对比，不仅揭示了两个城市房地产市场的不同温度，也映射出背后更为复杂的经济环境与城市发展趋势。数据佐证，豪宅交易量井喷数据不会说谎。截至4月10日，上海总价2000万元以上的豪宅成交1271套，其中内环内区域成交量超越了2023全年。一季度豪宅成交量同比增长38%，创下近八年来的新高。仅3月份，此类豪宅成交量同比激增428.9%，环比更是呈几何级数增长。二手豪宅市场同样不甘示弱，成交套均总价、面积、单价均有显著提升。

北京购房需谨慎选择

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