配置高，细节好，功能全，这款使用率85%的热销房

配置高，细节好，功能全，这款使用率85%的热销房，首付约13

北京楼市新盘如春花竞相绽放，主打家庭型住房已经屡见不鲜，但真正在海淀附近，做到望山面水全能全家庭高使用率的均衡户型，这样的产品还是很难得。比如北京城建国誉燕园，每次样板间亮相，都会伴随产品售罄，这是消费者的必然选择。其距离海淀不足百步，面对区域内主流容积率达到2.0以上，做到堪比墅区的1.8容积率，房子主打全能全家庭，所有户型计入飘窗面积，整体使用率达到80%以上，可谓北京罕见。

在活力加满的暖春季节，北京城建国誉燕园“四时有序，万物新生”新媒体博主春季品鉴会于近日拉开序幕，国誉燕园117㎡样板间新妆亮相，与到场的各位KOL一起，畅想全能全家庭纯粹洋房生活。国誉燕园是北京城建打造的精品热销项目，位于海淀北的纯低密度洋房社区，其容积率为1.8，绿化率高达40%。所有建筑均为6至10层的电梯洋房，采用街坊式布局，确保每户都能尽享采光与花园景观，目前已为实景准现房。国誉燕园与北大附小、幼儿园的仅一路之隔，且众多高校教职工入住，社区70%以上为从事高校、互联网、科研的高知高智人群，邻里氛围和谐共荣。在这样的社区环境中，价格与配置在全京城有着极高吸引力，四居室首付仅130万起。秉承新中式美学，建筑立面线条硬朗大气，三段式设计经典。

全能家庭户型，聚则共享，各自私享，对每个家庭成员全能

园林景观规划丰富，包括环形跑道、下沉庭院、儿童主题空间等。周边配套完善，区域规划的商业金融用地面积约5万㎡，并自带约2600㎡地下商业配套。未来1公里范围内生活设施一应俱全；更有占地2万平方米的实景体验区，打造宜人甘美的优质环境。由于项目现场样板间深度1:1完美还原，亮相的117㎡样板间引发了到场KOL的热烈讨论，在总面积117㎡下，计入飘窗面积使用面积可达近100㎡，使用率超85%，这个使用面积相当于市场上销售面积130㎡的户型，而市场上的普通117㎡住宅，使用面积仅有87㎡！全能家庭户型，八窗全明的四叶草格局，四房分散式布局，互不相扰，主卧套房设计奢阔，厨房采用U型空间布局，卫生间干湿三分离设计，LDK客餐厨一体式设计，尺度奢阔，约10.4米南向三面宽，南向双卧一厅。

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  北京城建国誉燕园

  昌平 | 昌平区马池口镇土城新村 39000元/平米

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细节上家庭全能，细致贴心，让全家生活洁净有序

国誉燕园打造超强收纳体系，独立玄关、独立家政间，实现家庭的秩序与从容。在装修标准上，国誉燕园堪比8万+楼盘的配置，全屋配置4大智慧系统，27项硬装配置，共计31项精工品质，每一寸都精益求精。4大智慧系统包含智能家居条件预留、电动窗帘条件预留、多合一智能密码锁、可视对讲主机等科技，27项硬装配置包含中央空调、地暖、双重净水系统、同层排水、三玻两中空Low-e镀膜玻璃、品牌木地板铺装、卧室隐形门等硬装配置，数次的反复打磨，只为每一位业主的满意。国誉燕园始终坚持品质筑家，营造质感生活，严控每一道工序质量，将居住品质以及生活方式、精神需求植入产品之中，打造「五好十佳」洋房体系，让从规划到入住的方方面面浓缩在「好产品、好价格、好发展、好邻居、好配套」的居住理念中。

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